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未使用 HERMES エルメス ロング ワンピース パレオ スカーフ シルク

47594円

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商品の状態未使用に近い
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沢山のキーモチーフが描かれましたエルメスのロングワンピースでございます。一目でエルメスとわかる奥行きのある美しい絵柄。 一枚仕立てとなっており、ワンピース、スカート、パレオ、スカーフとしてなどアレンジ次第で可能性が広がるアイテムです。 お手持ちのベルトやネックレス、バングルなどを合わせて頂きますとリゾート感溢れる素敵な着こなしに。カゴバッグ ともとても相性が良いです。 リネンとシルクがblendされました、季節感をお楽しみ頂ける一枚。 付属品:なし ベルトはつきません サイズ:TU 約132センチ✖️約136センチ 購入:直営店ブティック、正規内タグあり  試着程度の自宅保管品です。

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他のレビューを見ると使えなかった等とありますが、液漏れもなく我が家はしっかり使えました。これはあくまで個人的な意見ですが、シャボン液は百均のものを使った方がよく出ます。ねっとりしたものより安いサラサラした液の方が良いかと思いました。手を汚さずたくさんのシャボン玉を楽しめて子供が大喜びです。買ってよかったです!

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一番大事な事である右Lを写真で何度も確認して注文した。送られてきた実物は左Lである。使えない事は無いから返品しないけど、最低だ。

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二つ目の購入です。PC横で便利に使ってたところ、家族から追加要望があり購入しました。とにかく便利!・・・なんですが、複数のデバイス、コンセントの同時使用は出力不足な気がします。まあ、それほど気になることも無いんですが。

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注文して翌日には届きました。感激です。商品についても問題なく大変助かりました。今後もこのショップりようしたいとおもいます。

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くちばしがピンクなのがチャームポイントな気がします、表情もかわいいし、足も動くので座らせることもできます、買ったばかりなので、カバンにはつけずに、しばらく部屋に飾ります羽根に白のステッチが入ってるのが凝っていると思います

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ありがとうございます。 ヌーブラとか、何か下に着てかつシルエットの壊れないものがないか探して又、ご連絡させていただきます。┏○ペコッ
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引戸を猫が開けるので購入しましたが、バネガ強すぎて猫が挟まれました(笑)

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提携企業

セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
美品!ほぼ書込無し! 線引済法令集付2022年 令和4年 一級建築士総合資格学院

12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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