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定価23万 マッキントッシュ 別注 MAYBOLE ダウン 36

38400円

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商品の状態やや傷や汚れあり
商品のサイズM
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域北海道
発送までの日数2~3日で発送








マッキントッシュ レディースラインの大人気のモデル《MAYBOLE》ダウンコート。 ファーをレッキスファーに切替たIENA別注モデルで定価も23万円ほどと高額となっております。 カジュアル感を抑えた厚みのあるマットなナイロン生地を細身に仕立て、ファー部分は取り外しがきくので、コーディネートやシーンに合わせてかえていただけます。(フードは取り外し出来ません) 細身ですっきりとしたシルエット、よりいっそうリュクスなアイテムに仕上げた一生物のダウンコートです。 定価約23万円程、カラーはキャメルブラウン系 サイズ36(着丈約86cm、身幅約53cm、肩幅約39cm、袖丈約62cm) 着用感少なく状態良好品です。同系色系の薄汚れ若干あるのとファーに少し変色が御座います。

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友達の紹介から買いました。スピード速いです。すごく軽いです。接着力もう強いです。タッチしない材質が何か分からない 。満足しました。

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作りがしっかりしていてアイスコーヒーなどにちょうどいい容量がそんなに大きくないので氷を入れすぎないのがコツ

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鋼材に水性塗料を薄めずにキレイに塗れます。風量にも余裕があり狙ったパターンに均一に塗れます。引き金が強いので人差し指は疲れてきます、またバッテリーの消費は割と早いですよ、パワーとの引き換えですが。

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写真通りかわいいです。早く雨が降って着たいんですがなかなかチャンスがないので、星4つとしました。

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トイレをリメイクしたのですが、トイレの手洗い部分に合う洗面ボウルがなく困っていました。とりあえずプラスチックのボウルでしのいでいたのですがちょうどいいサイズの物が見つかって喜んでいます。汚れもつかないので掃除も楽です。

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ファンには嬉しいデザイン。エクストラゾーンもあるし、置き場所を意識しながら使えて良いです。質感も問題なし。

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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