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[専用] MARNI ダウン ケープ ドッキング sacai コムデギャルソン

25479円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズL
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域愛媛県
発送までの日数1~2日で発送









★こちらはナナコマル様の専用になっております★ マルニ のダウンジャケットとケープのセットアップ。イタリア製。表記サイズ42。 ショート丈ダウンとロング丈ウールケープをボタンでドッキングさせて着用する、絶妙なバランスのモードなアウター。 ファッション性に加えて機能性も優れています。上質のダウンの上に目の詰まったウールを羽織る仕様なので、防寒・防風などの耐候性は抜群。 他では見つけにくいマルニならではのデザイン。ダウンもケープも単独で着用可能です。 ●ダウンジャケット たっぷりとダックダウンが詰まってふかふか。色はマットなカーキ。フード付き。袖口と裾にゆるめのゴム。首元にドローコード。ジッパーで開閉。ポケット×2。 身幅 約56㎝ 肩幅 約45.5㎝ 袖丈 約67㎝ 着丈 約67.5㎝ ・表地/裏地: コットン58% ナイロン42% ・充填物: ダックダウン90% ダックフェザー10% ●ケープ 高品質なバージルウール素材。色はネイビーブルー。腕を通すためのスリット。長い着丈にオーバーサイズの身幅。バレンシアガ などのビッグシルエットがお好きな方に。 ・身幅 約62㎝ ・着丈 約118㎝ ・バージルウール100% ダウンは2, 3回着用しただけの美品。ケープはワンシーズン着用したのでやや使用感がありますが、特筆すべきダメージや汚れはなく良好な状態です。USED品であることをご理解の上お買い求めくださいませ。 ジレ ポンチョ ダウンショートコート ダウンコート ロングコート メンズ

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こちらこそありがとうございます!では専用にいたしますね。^
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ありがとうございます☺︎購入させていただきますのでよろしくお願い致します。
コメント失礼致します。購入を検討しているのですがお値引きは可能でしょうか?よろしくお願いします☺︎
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コメントありがとうございます♪3000円お値引きいたしますので、ご検討いただけますと嬉しいです。どうぞよろしくお願いいたします。^
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購入して置いてよかった!一度水が出てから購入し、届くまでに軽く掃除したら直ったので、買わなきゃよかったと思ったらまた数日後詰まって水漏れ!!!即座に使ってみたら大量にプリンのカラメルみたいなゴミが!!!買って置いてよかったと思いました!!!今後もあると安心!大事に保管しておこうと思います

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又、何か気になる物があればよろしくお願いいたします。

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スパイクタイプとしては、とても軽くラウンドが終わっても足の疲れはあまり感じません。グリップ能力も優れていて、とてもコストパフォーマンスが高いモデルです。1点だけ改善点として、ダイヤルタイプの紐が弛みやすく感じます。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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