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f ce エフシーイー ウールキルトスーパーロングコート

25920円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズXS(SS)
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数4~7日で発送




2年前に、伊勢丹にて購入。 シーズン毎に2、3回の着用。 昨シーズン後、クリーニングに出してそのまま 自宅保管しておりました。 XSですがオーバーサイズの作りなので162センチで くるぶし少し上ぐらいの長さあります。 真っ白ではなくアイボリーのような感じです。 気に入ってるのですが、全然出番がないので 着てくださる方にお譲りします。 首周りや袖口も使用感はほぼないと思います。 ただ、着用した際によく擦れる場所 (脇や、ショルダーが当たる所) に小さな毛玉がよく見るとあります。 写真の4枚目でご確認お願いします。 クリーニング後、カバーのまま保管しておりましたが 猫を飼っているので、アレルギーのある方はご注意下さい。 また、中古品にご理解のある方のみ購入お願いします。 キルキディングコート キルトコート ロングコート マキシ丈コート roku ロク AURALEE オーラーリー HYKE ハイク カラー···ホワイト 着丈···ロング フード···フードなし 季節感···冬

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お返事ありがとうございます。 そして、お値下げと価格の提案もありがとうございます。 やはり私にとっては高価なお買い物になりますので、 もう少し、(前向きに)、検討を続けたいと思います。
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コメント失礼いたします。 このコートのこのサイズを求めております。 こちらの都合なのですが、予算的に厳しくてずっと迷っております。 不躾ながら、お値下げして頂くことは可能でしょうか? よろしくお願いいたします。
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I’ve maintained my hair color with this cream for the passed couple monthsNot mentioned but the order comes with gloves and a comb/brush

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はるF50様 コメントありがとうございます。 こちら当初より何度か値下げしてこの値段なのですが、頑張ってあと3000円ほどであればお値下げ可能です。 45000円でいかがですか?
5
母への贈り物で、購入しました。とてもお得かつすぐに届き感謝です。肌を明るく見せるテクスチャーで、重くなくプルプルで母がとても気に入ってくれてます。またリピートさせて下さい?

クリームまん 5
Amazonで評価の高いバルクオムの物と両方使い比較してみましたが、こちらの方がよりもちっとした泡が作れたので個人的にはこちらがおすすめです。

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taiga 5
私は小さい時からシャンプーの次の日には、このようにオイリーになってしまい、カラーの持ちも悪くなるので、なるべくシャンプーの回数減らしたかった。仕事で前の日深夜まで翌朝早い日とか大変でした。でもでもでも!フジコと出会って変わりました!オイリーでポニテしてもバレるけど、フジコしたら分からないし写真のように分け目もこんな感じ(これは軽めにやったので、もっとしっかりやるとドライになります)なのでダウンヘアでも大丈夫!あとは私は猫っ毛なのでフジコ使った方がボリュームもでやすいです!とにかく私は感動的に愛用してます。2つ目を購入し、同じ悩みを持つ方に伝えたく始めて写真撮ってみました。わかりづらいでしょうか?一枚目はシャンプー後2日目2、3枚目はポンポン直後です。身体への使用は私はありません。オイリーなりやすい方、ぜひ!

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かしこまりました。 もし、購入いただける際はお値引きしますのでまたコメントして下さい。
お返事と やさしい言葉をありがとうございます。 引き続き、検討させて頂いております。
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yu 4
すぐ届きましたが、血痕?みたいな変な汚れ、傷がありました。中身は問題ないと思います。少し残念です。

浅野成雄 4
フットケアに使ってますが、丁番のへたりも無く半年以上使えてます。小さいように見えますが、必要十分な見え方です。

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01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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