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クリスチャンディオールスエードエナメルコンビバック

34500円

クリスチャンディオールスエードエナメルコンビバック

商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域兵庫県
発送までの日数1~2日で発送









カラー...ピンク 柄・デザイン...無地 素材...スエードエナメル ご覧頂き、ありがとうございます。2001年7月11日にフランスパリクリスチャンディオール本店で、購入いたしました。品質証明書に、記載されています。検品を、出品者としていたしました。 ご覧の通り、経年による使用感はあります。保存袋も、傷みがあります。写真でご確認下さい。当時、ブラックは日本国内にありましたが、こちらのピンクは入ってこなかったと記憶しております。 素材は、スエードエナメルコンビで、地模様にディオールのロゴが、使用されています。4枚目の写真でご確認下さい。エナメルにシールの跡が、あります。5枚目の写真でご確認下さい。 素人検品ですので、見落としが、あるかもしれませんが、ご了承下さい。 中古品であること、素人検品であること、以上のことを、 ご確認、ご納得頂いた方にご購入お願いいたします。 桐のクローゼットに、保管しておりましたので、年数が、経過しているお品としてはまだまだ、使用できると思います。 冬の差し色にいかがでしょうか?   サイズ 横  34cm 縦  14cm マチ 13cm 素人採寸なので、ご了承下さい。  ご質問は、ご購入後は、御遠慮ください。 お値下げは、考えさせて頂きますので、コメントを、お気軽に頂けると、嬉しく思います。 最後までお読みいただき、ありがとうございました。宜しくお願いいたします。

クリスチャンディオールスエードエナメルコンビバック

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電源入りませんし、充電ランプも点きません。返品します。

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tata 3
妻が勝手に注文した商品です。ただし、妻が悪いのではなく、あくまでも商品に対する不満が大きいです。到着して一目散に感じたのが、充電器としても使えるとの商品の魅力を謳っているが、携帯するには重すぎるということです。これなら、別で充電器のみで使える軽量の商品を購入の方が良いかと思われます。妻の利用用途としては、Ipadのバッテリーの減りが激しいので、寝室に充電器を確保したいとのことでしたが、それならもっと軽量の充電器があったはず。充電器としても使える二刀流の利便性も考慮するなら、必ず重量が軽いことを重視すべき。全体像である使用環境まで考慮できない妻の不足感が悪いのかもしれませんが、携帯性を考量したい方には、重すぎてオススメしにくいです。

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樹脂の部分がパネルによって良くなりました。満足です。

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セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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