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【正規取扱店】 スーパーセール K18 リング 幅11.2〜3㎜ ダイヤ 13.5-14号 7.09 g itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

K18 リング 幅11.2〜3㎜ ダイヤ 13.5-14号 7.09 g

46480円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
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K18 リング 幅11.2㎜ 〜3㎜  ダイヤ 計 0.77ct サイズ 13.5-14号 少し動きます。 重さ 7.09 g お知らせです、インターネットはメルカリのみ出品しております❗️他サイトへの出品はしておりません。 *最近、私の文字と映像をコピーされ、そのまま使われているのを沢山見かけるようになりました。 もちろん、そのままコピーし使われた物には、その商品は無いはずです❗️金額も私の出品してる1/2くらいの金額になっております❗️ 同じ文字、同じ映像を他サイトで見られましたら、私の映像と文字をそのままコピーされ使われています。御購入希望で他サイトへ同じ映像同じ文字を見られましたら私へ確認していただけましたら安心かと思います。 #susumu #メルカリsusumu

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おはようございます。 了解しました。
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ありがとうございます。
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商品画像を参考に購入しましたが、届いた領収証には飲食料品等(軽減税率対象)の項目がある物が届きました。説明画像の様に「軽減税率対象」項目の無い物を伝え返品交換しましたが同じ物が届いたので返品返金しました。品番は同じ#802なので古い軽減税率対象前の画像のようです。当たり前ですが飲食業関係なら良いと思いますが、飲食業で無ければ不要の項目ですね。デザインは凄く良かっただけに残念です。

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最近はPINを扱っているお店が少なくアマゾンで見つけて助かっています。やはりこれが一番です。ペン先のへたりが少なく永く使えるのて重宝しています。

本当ありがとうございます。 明日中までに購入させていただきます。
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こちらの商品問い合わせではありませんがこちらからコメントよろしくお願い致します。 K18 ブレスレット ダイヤ3.05ct 約17.8cm 23.24 gの問い合わせになります。 以前からコメントさせて頂いてた者です。 100%確実に購入致しますのでどうにか、明後日の13日中まで専用にしていただけませんでしょうか? 早ければ明日購入できますので、何卒ご検討お願い出来ましたらと思います。 よろしくお願い致します。
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Lを買いましたが小さかったです。普段の1サイズ大きいのを買うように。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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