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未使用に近い ルイヴィトン 長財布 ポルトフォイユ コメット

40326円

未使用に近い ルイヴィトン 長財布 ポルトフォイユ コメット

商品の状態未使用に近い
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数2~3日で発送








サイズ : 縦 11.5cm 横 20cm マチ 3cm 素人採寸の為、多少の誤差はご了承ください。 カラー : ブルーマリーヌ 購入場所 : ルイヴィトン六本木ヒルズ店 定価 : 161700円 ※シリアルナンバーはRFID(ICチップ)になります。製造は2021年以降です。 状態 画像通り使用少ない、とても綺麗な商品だと思います。特に目立つようなダメージはございません。 最終決断は画像でご判断下さい。 付属品は箱と保存袋です。画像の箱に付いてるリボンは付きません。

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スマートリングを利用して、毎日の睡眠の質をチェックしていますが、40を過ぎてレム睡眠も短くなり、睡眠の効率が悪くなりました。このサプリメントを飲んだ日から、眠りについて1.5時間程度のゴールデンタイムに深い眠りにつけているようです。床に就く1~2時間前に摂取するのが良いようです。値段も続けるのに手頃ですので今後も睡眠トラッカーでモニタリングしながらリピートします。

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女性サイズの不織布マスクをいつも使っていますが、付けていると次第に繊維が肌に当たり痒みを感じていました。こちらは、個包装になっているため、持ち歩きやすく、また価値も個包装の割に安いのでいいなと思いました。少し残念なのは、耳の紐がそこまで太くはないので、5時間ほど付けていると少し痛くなる点かなと思います。

巨漢デブ 5
フード活用すれば全然濡れない。ズボンの丈を調整するのはボタン式なので調整があんまり効きません。股下75cmですが長靴にインしないと地面とスレます。作業する人には耐久性で向いてない。低価格でも良い一般人向け

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サイズより大きいので、交換してもらいました、雨降りの日、外靴として利用します、とにかくすごーく軽くて快適です、安価もありがたかったです

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どんなとろろにでも正確に穴があけられるので、組み立ての精度が上がった。付属のドリルは、鉄鋼用らしいのですが、やや切れが悪いのが難点動画では、木工用でないので切れが良いと言っていたがー

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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