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モアサナイト k18 リング 指輪 モアッサナイト エメラルドカット

43680円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法クロネコヤマト
発送元の地域高知県
発送までの日数1~2日で発送






RAYLISS JEWELRYさんでオーダーしたリングになります。 2021,11に購入。 目立つ傷などはありませんが、未使用ではないのでご了承下さいませ。 モアサナイト 3カラット K18 6号 エメラルドカット&バケットカット 私的な刻印などはありません。 購入時のリングとケース、GRA証明書の3つです。 とても気に入ってましたが、収入が減ったため出品させて頂きます。 宜しくお願い致します。 カラー···ゴールド 材質···ゴールド 装飾···ダイヤモンド

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あまりキラキラしないです。思っていたより幅も狭い。

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すくらふぃ 4
ジムニー君のルームミラーがポロリしたので、壊れていたアンカー的なパーツを取ってもらおうとしたところ、ルームミラー一式で買わないといけないらしいと知り、ばかばかしくなって適当に採寸。アマゾンを探索。使えそうなこちらをお試し。なおった。ルームミラー取り付け用のアンカー的なプラスチックパーツを、ねじを回して外す。ルームミラーのランプ部分のカバーは爪を折らない様気を付けながら外す。ランプの配線コネクターをはめてルームミラー本体を所定の位置に手で押さえつける。カラー(スペーサー)入りのラバーパーツを件の位置にむぎゅむぎゅっと押し込む。外したねじにワッシャーを通してねじ込む。ランプのカバーをもとに戻す。これでなんだか気もち良くくっついた。しばらく様子を診ようとは思うけれど、とりあえずうまい具合にくっついたので先ずは一報。

@atushi 1
単品で購入した場合の金額よりも、10個入りで安いと思い購入した中華製ヒューズホルダーでしたが、案の定スクリューロック部が破損している物が混在していましたね。(10個中2個破損有り)中華製粗悪品によくある事なので、溶着させて直しましたが…、梱包?発送?出荷の際にきちんと検品して欲しいですね。

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B9L-A2型のバッテリーなら、配線端末の長さは丁度いいです。電源スイッチは小振りで、少々扱い難いですが、走行中に電源をOnOffするワケでは無いので、まぁまぁ許容範囲内デスね。問題は、電圧計の示す値が「出力電圧値」だという事です。商品紹介ページの写真を見て、「5.01」って「?」でしょ。「12.3」とか「11.7」じゃないんですよ。つまり、入力電圧値では無いんです。「この価格で、入力電圧値確認できる」と歓び勇んだ分、ガッカリ感が拭えません。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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