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Pt900 インペリアルトパーズ 3.12ct ペンダントトップ

48060円

Pt900 インペリアルトパーズ 3.12ct ペンダントトップ

商品の状態目立った傷や汚れなし
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発送元の地域東京都
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ご覧頂きありがとうございます! Pt900 インペリアルトパーズペンダントトップ 付属品なし インペリアルトパーズ 3.12ct ダイヤモンド 0.42ct 重量 5g(家庭用スケールにて測定) 約1.4㎝×1.1㎝(バチカン部分除く) Pt900刻印あり バチカン部分もPt900刻印あり 太いチェーンを通したくてバチカンのみ大きいものに交換しています。 数十年前に国内百貨店にて購入 何回か着用しています。着用に伴う小傷あり、経年劣化により石が少し緩んでいます。中古品にご理解頂けます方のみお願い致します。 即購入可能です。 すり替え防止のため、返金返品にはご対応いたしかねます。ご了承ください。

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もう今では、このライトを使わずにミシンはぬえません。これが、有ると無しは大違いです。自由にライトの位置を変えれます。その時の都合で最もいい場所を選びます。で、固定する時に位置を選べます。結局、強力な両面テープでしっかり固定しました。

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オークションで買った1/4 内系5mm~6mmという表示の物は外径10mm内径6.5mmのホースとは合わず適合するものを探していたが単品だと結構高くこの商品はまとめ買いで万一合わないと無駄なのが10組も増えるので躊躇したが無事適合して24時間の加圧テストも常圧7.5では問題なしでした。

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内、外はありませんでした。    取り付け加工が必要⁉️つくことはつく感じ⁉️

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別に、サバゲーとかするわけではないですが、日常使いで履いてます。これまで何足か購入しましたが、毎回微妙にキツかったり広かったりと、何かしらの違和感がありました。ま、ぶっちゃけチャイナさんだと割りきってますがwなんだかんだでお気に入りです。たぶん、底が薄くなった頃にまた注文するでしょう。…できれば、もう少し安いといいなぁw

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Cチャンネルを切断していて直角にならないためこの金額では仕方ないのかなと思っていたが 切断歯と装置の取り付けがゆがんでいました!!!!言語道断

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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