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超激安特価 定番人気 キラキラshop バケットカット 0.7ct ネックレス ダイヤモンド itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

キラキラshop バケットカット 0.7ct ネックレス ダイヤモンド

46589円

キラキラshop バケットカット 0.7ct ネックレス ダイヤモンド

商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数2~3日で発送






ダイヤモンドネックレス 刻印:k18WG 0.7 ダイヤモンド:0.7ct サイズ目安:約45cm(アジャスター付き)      トップサイズ 縦10mm 横9mm 重さ:2.6g 付属品:ジュエリーケース 鑑別書が必要な方は別途料金でお作りすることも出来ます。タイミングによっては少々お日にちがかかる場合もございますので、お問い合わせください。 ☆ご注意☆ ※ 新品未使用品になりますが自宅保管の為、理解の上ご購入よろしくお願い致します。  神経質な方はご購入をお控え下さい。 ※他のサイトにも出しているため、一度コメントを頂いてからご購入ください。 ※モニターによる色味違いは何卒ご了承下さい。 ※ご質問等ございましたら、いつでもお気軽にどうぞ! お待ちしております。 気に入ったものがございましたら、ぜひお求め頂けると幸いです。 #K18#指輪#ring#diamond#gold#美品#ダイヤモンド#リング#ゴールド#キラキラshop #ジュエリー #ハート #ネックレス #k18 #宝石 #ダイヤモンド #サファイア #ピンクゴールド #可愛い #ホワイトゴールド #プラチナ #ゴールド #ゴージャス #pt900 #天然ダイヤモンド #ブルートパーズ #2.5ct #2ct #プリンセスカット#プリンセス #コンビ #ロイヤルブルー #ROYALBlue #ハーフエタニティ #フルエタニティ #アウイナイト

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軟らかすぎず、硬すぎずとても使いやすい。テスターで、導電チェックしましたが、どう通は、ありませんでした。効果は、これから、アンテナを上げて見て、様子見ます。

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靴の箱に入れて使ってますが、乾燥できているみたいです、

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デニム生地がしっかりしていて、重いけど、風が入り寒さはしのげません。寒いからボタンしめようとするも、ボタン穴が小さく、硬く、なかなか普通に閉められません。出先でボタン開け閉めして、変態みたいに見られてないか不安でした

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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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