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59000円

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商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数4~7日で発送



★俄★ 雪佳景 ペアリング 結婚指輪 PT950 K18 にわか ニワカ ダイヤモンド ダイヤリング  マリッジリング ペアリング pt950 750WG ★ご購入・コメント前には必ずプロフィールをお読みください。また、ご質問についてもできる限り一度にまとめてコメントいただきますようご協力お願いします★ 俄の結婚指輪です☆ レディースはダイヤ付きの上品なデザイン! ウェーブラインがオシャレなデザインです♪ 商品詳細(公式より) NIWAKA 雪佳景 SEKKAKEI 雪の朝 白は陽に染まり 未来を輝かす 朝陽と雪景色が作りだす美しい色の世界。朝陽に染まる雪、雪原に輝く光といった時間を経て変化する情景を表現し、今後過ごす人生を色に重ねてイメージした結婚指輪です。 〇商品状態 新品仕上げをしてから発送させていただきますので、新品同様とお考えいただいて大丈夫です。 ※新品仕上げ後の発送になるので通常10日程(支払い確認後)お時間をいただいております。お急ぎの方は事前にご相談ください。 〇サイズ メンズ 13.5号 レディース 7.5号 サイズ変更(何号でも可)もこちらで対応させていただきますのでご相談ください。 〇素材 メンズ K18 プラチナゴールド レディース プラチナ950 〇付属品 専用箱(外箱・内箱) 〇購入先 ブランド正規店、又は AACD日本流通自主管理協会 ATF全国質屋ブランド品協会認定の古物市場です。 100%正規品になりますのでご安心ください。 #mioBR_結婚指輪 ↑同じカテゴリーの商品を見る #27639 FO

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仏様のお供えに使っています

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簡単に設置出来て、カゴの種類も色々とカスタマイズ出来てたくさん収納出来て満足です

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サウナの足マット用に購入しました。可愛さ、肌ざわり、乾きやすいのが良し。洗濯しているうちにステッチ縫いがほどけてしまいました。マット用なので気にしな~い

結婚指輪は着け心地が決め手 NIWAKA「雪佳景せっかけい」 | 新潟で婚約指輪・結婚指輪はBROOCHブローチ結婚指輪は着け心地が決め手 NIWAKA「雪佳景せっかけい」 | 新潟で婚約指輪・結婚指輪はBROOCHブローチ
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類似商品のレビューを参考にしていましたが、これより低価格の商品では詰まるなど記載されていました。なら、「少し高くても後悔しないものを」と、こちらの商品を購入させて頂きました。感想は「その見た目通り」でした。カプセルが途中で詰まることなく使用できますし、回転部分もスムーズです。(まあ、当たり前の機能なのですが)もし、これより低価格の類似品と迷われているなら、こちらをおすすめします。類似商品のレビューをみて「後悔するかもしれない商品」や「買いなおそうと思う商品」と迷うならこちらを購入した方が、結果的にお安い買い物になるかと。

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提携企業

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
ちーちゃん様ご専用

12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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