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極美品✨ロエベ ハンドバッグ フラメンコノット ホーボー アナグラム レザー

35400円

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商品の状態未使用に近い
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域山形県
発送までの日数1~2日で発送









○アイテム LOEWE ロエベ ショルダーバッグ フラメンコ ノット ホーボー アナグラム ナッパレザー 紺色 ネイビーブルー マリンブルー ハンドバッグ 肩がけ バッグ バック ○サイズ タテ33cm ヨコ40cm マチ10cm ショルダー45cm 平置き実寸。 着画はお断りいたします。 ○状態 目立ったキズや汚れはなく まだまだお使いいただけると思います! ○購入先: ブランドリユース店 日本流通自主管理協会加盟店(AACD) 質屋・古物市場・ストア商品 鑑定済商品 ○カラー マリンブルー ネイビーブルー 紺色 ○素材 レザー ○付属品 なし ○配送 簡易包装にて1〜2日程度で発送いたします。 仕事の都合で遅れる場合がございますのでご了承ください。 ご購入前にプロフィールの確認をよろしくお願いします。

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信玄バラスト55wセットに 信玄ハーネスバッテリー直 最初は6000k購入装着 点灯結果は5000k位 黄色見がかってて納得いかず 8000kバーナーのみ購入 1セット目片方バーナー斜め スライド部コネクター内部端子細い接触不良返品 2セット目スライド部ガタガタアイドリングでバーナー揺れまくり 信玄に直接クレーム バーナー補償にて再送してもらったが 更に酷いガタ 信玄に再度クレーム (全部に共通)スライド量7mmと言っているが実際5mm 斜めスライドと言っているが実際平行スライド 中国製なので仕方ないとの事 気に入らなければセットごと返品して下さいだって 製造工場に正しい改善を言えないとはっきり言われました よって信玄はただの輸入業者であり信頼度0です もちろん即行返品 ガッカリ二度と買いません 

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小ぶりで軽く、純正に比べ持ち運びに便利ですイメージ通りでした

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Pioneer KURO(KRP-500M)のプラズマTVモニターからのスピーカ接続でしたが、 ・現状はBDレコーダからstereo(ちと大掛かり構成の)に繋いでいたので、TV付けている時に気楽に  stereoを鳴らすこと が出来なかった(ちょっと音源確認するにもTV消さないとで) ・KURO添付の端子付きスピーカーケーブルは捨てる訳がないが見付からず(チャチなのは使うつもりも無かった)特殊形状の接続端子は AD-614 が似ているようなのでこちらを購入(似たのはこれくらいだし、今更pioneerに頂戴とも言いにくしで)。小型のフルレンジスピーカーがあったので今回調達。(TVらしい易しい音になった)しかしながらオス側のピン配列が横(AD-614)ではなく縦型なのと少し太くもあり AD-614 では刺さらなかった。金属部分を裸にすれば使えそうなので プラスチックは嵌め込みを緩めて外し、金属部分だけにしてビニールテープを巻いて 挿し込んで 使えました。(嵌め込みがないので 強く引っ張ると外れますが まぁ大丈夫でしょう)この手の冶具は日本橋(大阪)で探しても見つかるか解からない(多分無いでしょう)ものなので、目的は解決したので結果 重宝しました。(色々ためして1日がかりにはなりましたが)

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3月5日に届いて楽しみに組み立ててたら、まず1番下のシートが入ってなかった。そして棚のシートの柄も違う、そして!カバーのサイズか違う‼️即座にシートだけ送って欲しいと連絡したら、3月22日一式届いた。そしてまた柄が違う…なんだか残念。

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受け賜りました! 価格変更しましたので そのままご購入下さい♪
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初めまして 購入を前向きに考えています。 不躾ではございますが、6万円で譲っていただけませんでしょうか? ご検討の程宜しくお願い致します。
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提携企業

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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