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人気新品 誕生日 お祝い 1.08ct 大粒 ダイヤモンドネックレス プラチナ ダイヤ 1ctアップ itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

1.08ct 大粒 ダイヤモンドネックレス プラチナ ダイヤ 1ctアップ

44200円

1.08ct 大粒 ダイヤモンドネックレス プラチナ ダイヤ 1ctアップ

商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域千葉県
発送までの日数1~2日で発送








1ctアップの大粒ダイヤモンドを6本爪でセッティングした存在感あるシンプルなデザインの一粒ネックレスです。質よりお値段重視の方にはお買い得なお品物となっております。 【商品名】1粒 天然 ダイヤモンドネックレス 【ダイヤモンド】ラウンドブリリアントカット 【素材】プラチナ 【刻印】Pt900 Pt850 1.08 【重量約】1.9g 【チェーン長さ約】~45cm(フリーアジャスター) 【トップサイズ約】横7.3mm 縦7.2mm (爪含む) 【付属品】 【状態】出品前に洗浄済みです。全体的に大きなダメージは見受けられません。 #レイビージュエリー P11/IF

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低背ヒューズではない一般的な車の平型ヒューズBestekのインバーターの交換用ヒューズとして購入。様々な容量が入っており大容量のものも入っているのはありがたかった。検証はしていないが使ってみた感じではおおよそ表記通りの溶断電流ではないかと思う。ただし色は一般的な配色と異なるものがあるので注意が必要

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ハイエース用に19年夏に灯油用を購入して、12月から2.5ヶ月毎朝使ってます。取り付けには、車体位置決めや、車内床張だと固定ボルトが短く交換したり、燃料タンクからの分岐など、四苦八苦しました。しかし、この価格であの暖かさなら大満足です。リモコンで出勤前に起動してます。排気漏れも気にしましたが、他のレビューにもある通り、耐熱コーキング剤で今のところ問題ありません。

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アクセルの反応が良くなってライトが少し明るくなった。

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このサイズのバルブが入手できなくて購入しました。スズキのワゴンR(MH34S)のフォグランプスイッチは、このサイズのバルブを使用してますが、バルブ単品で部品が出ません。しかしバルブ単品も探しきれず、この製品を購入しました。この製品をそのまま取り付けることは出来ないので、この製品の土台からバルブを外してフォグランプスイッチのバルブベースに移植しました。ちょっと面倒でしたが無事に交換出来て使用できました。評価は可もなく不可もなくにしました。

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私は効果ありでした。アクセルワークが繊細な人ほど体感しやすいと思います。

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スズキグラストラッカービッグボーイに取り付け問題なく4つでの取り付け時間5分以下で少し見た目が代わり最高です

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セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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