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お値下げ!ヴァレンティノハンドバッグ

29500円

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商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数1~2日で発送







カラー···スカイブルー 25×17×8 中に白いシミみたいなのがあります。

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まとめ サザンオールスターズ 名盤 邦楽 レア 熊谷守一 油彩画 手描き 肉筆 作者サイン 貴重 表サイン 裏書き サイン
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重いので手軽というわけではないですが、家のテラスでバーベキューをするにはサイズがちょうど良かったので購入しました。実家の家族も欲しいと言ったので、再度色違いの同じ商品を注文しましたが、届いたテーブルは以前のものよりガタツキが酷く、片側のテーブルに置いた紙皿がゆっくりですがスーッと動いていく始末。中央が山になっているので、危なくてコンロも置けません。その為、理由も明記して返品交換依頼したのに、返ってきた返事は?正常範囲内なので、往復送料を引いて返金処理するか、着払いで同じ商品を送り返すか?との連絡が来ました。前回注文したものと比べて不良と判断したから返品交換依頼したのに、最悪の対応。この出品者からは絶対にもう買わない。以下はメールに明記された内容↓↓↓検品の上、正常品と判断した際は皆様に下記のご案内をいたしております。 ショップガイドに記載させていただいておりますとおり、商品本体に不良がない場合の返品は往復送料差し引いてのご返金となります。 ※開封済みの場合は送料(片道もしくは往復分)+ 商品代金(税込)の50%の返金となります。 今回限り、往復送料差し引いての返金対応とさせていただきます。 返送をご希望でございましたら、着払いにて対応させていただきます。 ご要望に添えずご不快な思いをさせてしまいましたことお詫びいたします。はぁ?!不良品送って来といて何その対応。しかも、開封しないと不良品かどうかなんて分かるわけないし。開封がダメならスケルトンの箱にでも入れて発送すれば?…販売元を調べたら、さすが中国人が代表の会社。対応もチャイナクオリティ。あきれる。

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商品到着が遅れた カタログは緑色なのだが 配達された商品は白色だった 中身は同じなのだろうか?

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来客用に取り急ぎ購入。手持ちの寝袋の中に入れてちょうどサイズも良くぴったりでした。空気の入れ方も楽々簡単。ただ、テント泊の時に地面でやるのは汚れるから嫌だし、テント内だと立ってできないのでマットをテントに入れて片足だけテントに入れてポンプを押す形になるのかな?寝返りを打つとカサカサと音が鳴るのは素材上仕方ないです。もう少し軽いと最高です。枕になってるところもいいですね。

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提携企業

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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