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GUCCI グッチ SOHO ソーホー ショルダーバック

49400円

GUCCI グッチ SOHO ソーホー ショルダーバック

商品の状態未使用に近い
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GUCCIショルダーバッグ SOHOロゴがアクセント☆ 3年程前、三田プレミアムアウトレットで購入しました。何回か使用し、自宅にて保管してます。入学式、卒業式、学校行事、普段からお着物まで幅広くお使いいただけると思います。 ●サイズ: 縦幅 20cm 横幅 25.5cm マチ 13cm ハンドル高さ 8.5cm 取り外し可能ショルダーストラップ付きで、手持ち/ショルダーの2WAY 約 105-120cm ●色 黒 ●素材:牛革 ●付属品:袋  箱はございません ●その他、注意事項: 傷や汚れなどありませんが写真をご確認の上、中古品であるということをご理解いただきご購入をお願いします。 すり替え防止のため返品は御容赦ください。 #グッチ #GUCCI #soho #ソーホー #ロゴ #ショルダーバッグ

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マーシャ様。ありがとうございます。少し検討させていただきます。
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小さいが効果あり、防水機能のものがほしいが、ある程度防水出来る。

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イナバのバイクガレージ(床付きタイプ)を設置しましたが、駐車場に水捌け用に傾斜があり、純正のアルミスロープでは高さが足りず…低いところで90mm、高い所で250mmにもなります。これなら200mmまでカバーできるので助かりました。ゴム製が良かったけど、どんなに探してもないのでこちらで妥協。追記:滑り止め加工はしてありますが、人が歩くと滑ります。靴底が硬いせいかと思いグリップする運動靴にしたけと滑る!バイクはアルミのラダーを使うので良いけど、バイク支えながらこのスロープに足を乗せて転びそうになりました。車が乗る分には良いですが、人は危険です。心苦しいですが、返品することにしました…

マーシャ様 コメントありがとうございます。95000でしたらお値引きさせていただきたいと思います。ご検討宜しくお願いいたします。
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軽くていいとは思いますが、残念ながらサイズが小さく、返品しました。

コメント失礼いたします! 素敵な商品ですね♡ 是非購入をさせて頂きたいのですが、こちらの商品を92,000円にお値下げは難しいでしょうか? 即決させて頂きますので宜しくお願い致します♪
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レトロモダンで独創的なグッチの「ソーホー」がお気に入り♪ALLUブランドブログレトロモダンで独創的なグッチの「ソーホー」がお気に入り♪ALLUブランドブログ
ベル様。今日は。大変申し訳ありませんが、そこまでの値引きは考えておりません。宜しくお願いいたします。
マーシャ様。遅くなりすみません。今はまだそこまで考えておらず申し訳ありません。
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コメントよろしくお願いします。 失礼ながらご相談ですが90000即決でのお譲りは難しいでしょうか? ご検討よろしくお願いしますm(_ _)m
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Min様 コメントありがとうございます。95000円でしたらお値引きさせていただきたいと思います。ご検討宜しくお願いいたします。
Min様 ありがとうございます。お値段変更いたします。
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よろしくお願いしますm(_ _)m
コメント失礼いたします! 素敵な商品ですね♡ 是非購入をさせて頂きたいのですが、こちらの商品を86,000円にお値下げは難しいでしょうか? 即決させて頂きますので宜しくお願い致します♪
はじめまして。 即決しますので85000円でお譲りいただけないでしょうか? ご検討よろしくお願いいたします。
ご返事ありがとうございます。 かしこまりました。 95000で購入させていただけたらと思いますのでお値段ご変更よろしくお願いします。
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ペーパーをカットするパーツがついていないのでちぎるような形になりますが、貼りついたペーパーの先を探すストレスがなくなるため大変使いやすいです!写真のように三角折りもキチンとできます。スマホやちょっとした小物が置ける作りが日常のお手洗いやトイレ掃除で大いに助かりました。ペーパー交換も右側から抜き差しするだけなのでとても簡単!バーが太いため芯なしペーパーはつかえません。取り付け説明書もついており、分かりやすく簡単に設置できます。穴を2か所壁に開けないといけない作りですが、一般的な家庭の押しピンが刺さる程度の壁には簡単に設置ができました。重すぎず、軽すぎないので壁の負担も少なく安定感もありネジの固定もしっかりと取り付けられました。シンプルかつ使いやすい設計で価格もどこよりもお手頃だったので大満足です!

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購入したばかりなので長持ち、耐久性は不明。写真通り可愛くて我が家の姫は喜んでおります。マジックテープが自分で上手く留められず首にあたって痛い!と騒いでましたが留め直して解決しました。このビニール製のカバーが高いか安いか?と言うと一学年使えたらコスパ良いと思いますが、一か月くらいで破損したら高い‼︎です。長持ちしてね。

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再度お願いいたします! 素敵な商品ですね♡ 是非購入をさせて頂きたいのですが、こちらの商品を86,000円にお値下げは難しいでしょうか? 即決させて頂きますので宜しくお願い致します♪
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ベランダで育てていたスペアミントにアブラムシがつき、ネットで調べて重曹やお酢、片栗粉に牛乳など、色々試しましたが殆ど効果は見られずに悩んでいました。が、これを吹きかけた翌日には全員ご臨終。葉も痛んでる様子はなく、効果てきめんです。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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