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欲しいの 格安新品 ヒマラヤ クロコダイル ハンドバッグ ショルダーバッグ itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

◆ヒマラヤ クロコダイル ハンドバッグ ショルダーバッグ◆

45908円

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商品の状態新品、未使用
配送料の負担着払い(購入者負担)
配送の方法クロネコヤマト
発送元の地域愛知県
発送までの日数1~2日で発送









数ある商品の中よりご覧いただきありがとうございます。 ハンドメイドにより海外工房で制作された、ヒマラヤクロコダイル ハンドバッグの出品になります。 天然素材のクロコダイル革を使用しデザインが異なり一点物になる為、写真が実際にお届けする商品です。 ワシントン条約(CITES発行)に基づき正規輸入された商品で、本物保証するCITESの写真が10枚目です。 ※CITES書類はファームの個人情報を含む為、お渡し出来ませんのでご了承下さい。 【素材】 クロコダイル革(外) 牛革(内) 【サイズ】 長さ:上部29.0CM 下部25.5CM 幅10.5CM 高さ:22.0CM (バッグのみ) 37.0CM(バックハンドル込み) 【カラー】 ヒマラヤ ホワイト 【使用】 ショルダーストラップ付 ハンドバッグ ※素人寸法の為、多少の誤差はご了承ください。 ※天然素材のクロコダイル革を使用して海外で制作されている為、多少の傷・色落ちなどがある場合もございます。 ヒマラヤクロコダイルは皮革の中でも特に数量が限られており、最も高価な革だと言われています。 数日中にヤマト運輸(宅急便)にて発送致します。 ご質問等、何か有りましたら入札前にコメント欄よりご連絡をお願い致します。

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少年野球用にポールと一緒に購入しました。ネットはイメージよりも小さめでしたが、簡易的に使うには設置や撤去も簡単に出来、重宝しています

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アルミで軽くて良いとは思うが、お値段がお値段ですからね、かなり軟でチャッチイ感じですね。積載荷重80㎏とあるけど、ちょっと無理じゃないかな。荷台部分に置くだけなら大丈夫だろうけど、移動するのは無理。壊れてしまう。石材を移動するために買ったのですが、押したり引いたりしているうちに 持ち手パイプの付け根部分がすぐに緩んで、いくら締め付けても変形してすぐにフニャフニャに。あまり重いものは運ばないようにしましょう。でもまあ軽くて使い易くてお安くて、 おおむねつ良好。

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安価なので質は期待していませんでしたが、クラックもなく、ケースも付いていて、とても丁寧でした。質の方も良さそうです。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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