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極美品 GUCCI オールドグッチ ネイビー シェリーライン ショルダーバッグ.

28320円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域山形県
発送までの日数1~2日で発送







GUCCI オールドグッチ ネイビー シェリーライン ショルダーバッグになります。 こちらのサイトにて購入しました。 ブランドショップ購入、鑑定士による真贋の鑑定済みの正規品です。 とても気に入って購入したのですが使用する機会が無くなったため出品させて頂きます。 OLDGUCCI バンブー ライン ジャッキー ライン リゲート ライン オールドグッチ の大定番ライン! ヴィンテージ 品! シェリーライン の 斜めがけ ショルダーバッグ ポシェット ! オフィディア や GGスプリーム が好きな人に特におすすめ♪ 二つ折り 長財布 折り財布 スマホ 手帳 ポーチ 等入ります。 ヴィンテージ 古着 との相性バッチリ♪ カジュアル はもちろん フォーマル な場面にも◎ もちろん メンズ の方にもおすすめのお品です! ●ブランド GUCCI / オールドグッチ ●シリアルナンバー 70s クレスト紋様刻印のためなし ●素材 PVC / レザー ●カラー ネイビー ●実寸サイズ 縦 約 20 cm 横 約 27 cm マチ 約 5 cm ショルダー 約 90 cm 若干の誤差はご容赦ください。 ●特記事項(コンディション) 外側 レザースレ、小キズ 内側 スレ小 目立つ箇所に致命的なダメージはなく、まだまだお使いいただけるお品です(^^) ●付属品 なし ●備考 ✳︎新品 未使用品 ではなく、USED品です。 ✳︎コンディションは主観になります。気になる点等は必ずご購入前にコメントにてお気軽にお問い合わせください(^^) ✳︎撮影時の照明やお使いの機器によって色味が実物と若干異なる場合がございます。 ✳︎最新の注意を払って検品、清掃を行っておりますが、保管による微細なキズや匂い残りがある場合がございます。 上記にご理解頂いた上でのご購入お願い致しますm(_ _)m 中古品にご理解のない方、神経質な方のご購入はお控えください。

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最初は興味がなかったようで失敗だったかな?と思っていたら1ヶ月半後くらいに興味を持ってくれるようになったのでよかった!

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ラフな外出着に使用。袖口が、マジックテープで調整できるので、袖口に垂水ができずに、着ていてフィット感が増す。今や、お気に入りの1着になっている。

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大人サイズです。小学生にはちょっと厳しいと思います。コッキングも硬いです。しかし良く出来ております。空撃ち最高です。排莢も素敵です。スライドにはマグプルと書いてあります。ただ時折ジャムります。それを含め楽しいですね。マガジンパイプのみ金属製です。

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とても軽く、仕上、質感共に良いです。使用始めて約一月の為、耐久性はまだ判りませんが、今のところ壊れる様子はありません。一点、使用上のアドバイスというか注意喚起として、カラビナを解除する際に、ゲート部分を押し込むと、下側にある細い切り込み部分も開きますが、ここに指先を挟むことがあります。私の場合は、ゲートを押し込むのは親指で行いますが、油断すると指の腹を挟まれます。これは結構、痛いです。購入される方はご注意ください。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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