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41496円

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商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域兵庫県
発送までの日数2~3日で発送








ご覧頂きましてありがとうございます。 この度格安にてシャネルレザーチェーンハンドバッグお譲り致します。 -全体的に目立った致命的なダメージなく綺麗な状態です。四つ角共擦れによる破れ等はございません。 - -チェーン部分多少使用感等ございますが目立つダメージなく綺麗な状態です。 - -バッグ内部多少薄汚れ等ございますが綺麗な状態です。シリアルシールきれいな状態です。探されていた方には必見です。 - -流通量の少ないこのモデルを一点限り格安放出- このモデルは高額商品でしたが既に完売したモデルですので探されていた方にはチャンスだと思います。 調べて頂いたら分かりますが流通量も大変少ないモデルです。希少モデルを割安で探されていた方はこの機会に是非ゲットして下さい。 <コンディション補足> 外側: 中古ですので新品と比較してすれ、小傷、色むら、若干の型崩れ、使用に問題ないレベルの糸ほつれ、金具にくすみ等ございますが写真の通りコンディション良好です。気になる致命的なダメージもございません。 内側: 中古ですので新品と比較してすれ、小傷、色むら、薄汚れ、使用に問題ないレベルの糸ほつれ等ございますが写真の通りコンディション良好です。気になる致命的なダメージもございません。 相場よりお安くさせて頂いておりますのでこの機会に是非ご検討下さいませ。 <商品情報、型番カラー等> ★カラー:パープル系 ★素材:レザー ★縦:16cm ★横:24cm ★奥行き:3.5cm ★ハンドル部分:43cm ★ショルダー長さ: ★外ポケット数: ★内ポケット数: <付属品> なし(本体のみ ) 商品状態:B 購入場所:エコリング

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初期不良はありませんでした。2本充電では1A充電しかできない模様。1Aだととにかく時間がかかるので急ぐ方は注意が必要です。バッテリーに優しいと言う点では良いのですが選択ができるのですから2A充電ができれば尚良しですね。あと、コイル鳴きが酷いです。気になる人は不快なレベルです。Type-Cコネクタがそろそろ実装されてもいいのかな。耐久性はこれから検証。

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本商品を2回、半年おきに買いました。大きめの自分の手にぴったり来て、サイドボタンの硬さも持ち上げただけで反応してしまうなどといったこともなく、愛用していました。端的に言いますと、採用されているスイッチの都合上、半年以上の常用には難があります。その為、月単価100円ほどと考えると、適切な値段設定であると言えるでしょう。ただし、静音性に関しては購入当初のみで、こちらもスイッチの構造的に半年後にはクリック音がよく聞こえるほどになります。正確性が失われる商品は機器としてふさわしくないと思いますので、最低評価とします。二度とも、使用終了時に分解しましたので補記をさせていただきます、スイッチ自体は分解できなかったため、正確な表現はできませんが、おそらく一方向からの力に弱いものであるので、陥没しやすいのかと思われます。おまけに、マウスのボタンからスイッチへの接点が正中に来てないので、余計に陥没させやすくなっています、

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iPadpro第2世代の11inchにサイズピッタリでした。埃取り用のシールを両サイドに貼り付けて手に持ち、本体との位置を微調整すると貼り付けやすくておすすめです。やや引っ張り気味に持たないと剥がれますが。気泡もなく綺麗に貼れました。2枚組でコスパも良いと思います。

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HOLKINにもXENO直販にも売ってない。とりあえずST03 Polishを追加購入。(漢字が多い取扱説明書はXENO直販)ベゼルと砂をペットボトルに入れて、根気よくカクテルシェイクするか、ネジ山を傷めない様にしなきゃ???

ぶっころり 5
小指が掛からず、ばらして底のみ取り付けて持ちやすくなった。5mmのレンチが付いていればもっとよかった。

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提携企業

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
01 ハンドメイドピアス Ramumi様専用追加

12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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