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LOUIS VUITTON トリアナ 2207045

25746円

LOUIS VUITTON トリアナ 2207045

商品の状態傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数1~2日で発送









LOUIS VUITTON トリアナ 2207045 ★★東京都内にて質屋を複数店舗展開致しております★★ ★古物商許可証【東京都公安委員会許可第301030405706】 ★★出品致しておりますお品物は、古物商許可証を持っている業者のみが参加出来る古物市場や、店頭にて個人のお客様より買取を致しましたお品物で真贋鑑定済みの正規品となります。★★ 鑑定済み正規品です。 収納力のあるハンドバッグです(*´▽`*) 素材:ダミエ 型番:N51155 シリアル:VI0*** サイズ:約W約26cm x H約22cm x D約12.5cm ハンドル:約34cm ストラップドロップ:約11cm 内部:ファスナーポケット×1 外部:オープンポケット×2 付属品:なし ランク:B 状態:こちらのバッグは、中古品になります。 ★:角スレがあります。 ★:金具に小傷・剥げ・酸化に伴う変色があります。 ★:コバにヒビ割れがあります。 ★:バッグ内部・外部ポケット内部に使用に伴う汚れ・化粧品臭いがあります。 ★:バッグ上部に反りがあります。 ★:サイド部分にスレ・傷があります。(画像10をご確認下さい) 全体的にかなりの使用感があります。 ※:色などは画像と実物が異なる場合が御座います。 ※:ご購入者様のご都合によるご返品・ご交換はご遠慮下さい。

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安物買い 3
取り説がしょぼいのは製品の性質上諦めます。input110〜240Vって、そりゃACだとは思いますが、日本人的には「ここに本当にAC100Vつないでいいのか?」という場所にAC100を直結。えぇ。100Vでも動いてくれましたさ。でもちょっと勇気が要ります。あと、リモコンのバッテリーが「12V23A」というやつ。12ボルトはともかく、23アン?いや、まさか。と思ったら、そういう型番の電池でした。Yマダで1個450円、運良く入手できたけど、わりとレアなので、ついでにポチしておくことをお勧めします。で、肝心の機能なのですが、私の今回の目的のためにはまあまあ満足でした。モメンタリーで使うのですが、ワンショットでも必ず約1秒ほど保持されます。これが場合によってはアウトになることがあるかも知れません。あと、ペアリングに関する説明がイマイチわかりにくくて理解に時間がかかりました。追加電波法的にグレー、と書きましたが、やはり日本ではアウトっぽいです。少なくとも仕事で使うのはナシですね。というわけで海外チームにお譲りしました。電波に関してはよーーく調べたほうがいいと思いますよ。半径ナン百メートルもの影響を及ぼす(かもしれない)ものですから、たとえ個人の趣味の上での一瞬の使用でもアウトはアウトです。

はじめまして、カバン した コーナー 写真 よろしくお願いします
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アルマ様 コメント頂き有難う御座います。 画像8枚目に角の画像を掲載致しております。 ご確認ご検討宜しくお願い致します。
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強風が吹いたりしたらマグネットが外れます。マグネットではなく全部ビス止め出来たらなぁと思います。鉄のプレートは2箇所ドリルで穴を追加であけ、元々あいていた1箇所と合わせて合計3箇所ドアにビス止め、それにマグネットで付けて使ってます。マグネットにも2箇所穴をあけ、ビス止めしたいところですが、接着剤でもいいかもしれません。外す時はプレートごと交換すればいいので。

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商品は、思った通り可愛く春は、インナーと合わせて着るのが楽しみですが…届いた時の包装の段ボールが破れ中身の袋が見える状況でした。前回の、紫外線カットのシートを注文し届いた時も長細い段ボールの先が破れた状態だったので、2回目。1度目は、偶然かと我慢。さすがに今回は、怒り。玄関置きに指定していた為配達の方は、雪を心配しポストに入れて下さったのかと思いますが、中身が見えるくらいの段ボールの破れた状態にはかなりガッカリしちょっと違うのでは?…とでもTシャツは可愛いから気持ちを切り替えられそう。

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仕切りの少ない棚の収納力を上げるために購入しました。寸法から期待できる収納力は問題なし、入れたいものを予定通り入れられました。ただし、棚に傷がつかないという点では100点ですが、結構柔らかいので、中に入れる物の配置には少し工夫が必要。

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今日の夜中3:00頃にポチっと押して、同15:00頃に受領。チョー早っ!!ちょっと前に自動点灯のLED外灯(コイズミ LEDアウトドアライト 人感センサ付 防雨型 電球色 BU16701SB )に交換したが、15lxで点灯するモードでも真昼でもON。何これ?初期不良で交換して貰ったが、最初は暗くなると上手く点いていたが、2~3日で最初の初期不良品と同じく真昼でも煌々と点灯している。このLEDランプはかなり安く出品されていたことから、恐らく出来の悪い新品のようで、格安バッタ売りしてると勘繰る。仕方がなかったので、対策としてもう一つ照度SWを追加しようとこのフォトSWを購入した。30lxくらいでONとのことで、正常であれば薄暗くなって点灯するはず。本日早速付けて見た結果、夕刻丁度良い暗さで点灯開始。良かった、よかった。まずまずOK。助かりましたわ。リード線がちょっと短く、配線ギリギリの為、☆4つ。コイズミLED外灯が設計か製造不良であることが自明w

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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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