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専用!!!   エルメス カレジェアン 140

42000円

専用!!!   エルメス カレジェアン 140

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カラー···ブルー 素材···カシミヤ エルメスカレジェアンのご紹介です! 定価 165,000円 エルメスの公式オンラインにも載っておりますので詳しくご覧になりたい方はどうぞ! 2021秋冬コレクション 《アマゾンのダンス》 カレジェアン カシミア 70% シルク 30% ルロタージュ仕上げ(手作業で施された縁かがり) エルメスを象徴するカシミアシルク生地にプリントを施した、しなやかで軽いカレジェアンは、日常的に使いやすいアイテムです。肌寒い日中にも、穏やかな夕べにも、身を包んでくれる理想的なパートナーとなるでしょう。 フランス製 デザイナー エドゥアール・バリボー サイズ:140x140 cm | このカレジェアンは手作業で縁かがりを施しているため、サイズには個体差が生じます。 ⚫︎クリーニング済みですのでお手元に届きましたら、即お使い いただけます。 ワンピースにふんわりかけるだけで、ワンランクアップできる のが、エルメスのカレジェアンです! コートとの相性も抜群です^ ^ 肌触りはうっとりするほどなめらかで、見るからに豪華です。 首元に巻いているだけで人目を惹くお品です。 ⚫︎商品の状態 ツレは9箇所ありました。大きく感じたのは5.6枚目です。 全体に柄が入っている為目立ちにくいです。 20分ほどかけて商品はチェックしましたが見落としがあったら すみません。 素材がカシミヤですので毛羽立ちもありますが、ワンシーズの使用ですのでひどくありません。 以上のことを踏まえて半額以下になっておりますので それらを納得される方のみご購入ください。 デザインも新しい為このお値段で有れば良いお品だと 思います^ ^ 完璧を求める方はエルメスでのご購入をおすすめ致します。 ⚫︎返品交換は受けかねますので、気になることがあれば、ご納得いただくまで、お気軽にお尋ねください。 ⚫︎高額商品の為コメントをお待ちしております。 どうぞよろしくお願いします! 付属品 2枚目画像全て オレンジボックス タグ リボン

専用!!!   エルメス カレジェアン 140

たくさんのいいね ありがとうございます^ ^ 明日は秋分の日ですね! 新しい物を購入すると運氣アップにつながるそうです 週末限定価格に致します! よろしくお願いします♪
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Kris 5
普通です、至って普通、ソレが一番大事です。買って良かったと思いました

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コメント失礼します。 とても良い色で気になっています。ただ、引きつりが気になりまして、とてもお安くして頂いているのですが、70000円に お値引きは無理でしょうか? 可能なら直ぐに購入させて頂こうと思っております。宜しくお願い致します。
人気(黒)アルマ♪
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ありがとうございます。専用にして頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。
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VILTROXはずっと接写リングを使ってきましたし、良いFEレンズを出してる中国メーカーなのでマジレビューしますAPS-Cのサブ機α6500で気軽に街撮り出来る換算35mmのAFを探してましたメイン機はα7R3でLアングル装着、三脚マニュアル撮りにて12mmから400mmまでレンズは10本以上所有してますAPS-Cレンズはα5100を使ってた頃のSIGMAの30mm以来のひさしぶりの購入です初のFE85mmを人柱購入をしてみたら無印F1.8より写りが良くて今も使ってますし、機材を重くしない、且コンパクトに鞄にいつでも入れてロケハンとスナップ用に買ってみました【購入数日での使用感】普段マニュアル撮りなので、当たり前ですがAF高速で機動性あがりました夜や夕方にマニュアル撮りもしたくなる事もあるので絞りリングがあるのが良いし、フォーカスリングもなめらかです金属筐体で260gと軽くてレンズフードも金属製です、筐体の質感は所有欲を満たしますフードがカツっとロックできる上質さがあって驚きました85mmの嫌なところがレンズフードの不出来だったのですが完全な設計が出来てます解像やAFで他と比較するとSAMYANGのFE24mmは残念過ぎて即処分しましたし、APS-Cの1670Zより解像するのと軽量お値段で3万ちょっとなのは、純正より凄いコスパで写ります、気に入りました通常はF2.8~F5.6撮りにて、F1.4解放ではあまり撮らないのですがサンプル何枚かアップします①α6500装着写真②金属フードを逆付け③F1.4解放④F1.4解放⑤F4.0⑥F4.0RAW撮りですので、AdobeのLrでちょっと整える程度の現像をしています自分的にはα7Cが今後発売になるので、あと1年後くらいでサブ機もフルサイズへ移行検討してますがα6xxxオーナーは換算35mmの写りの良い単焦点として1本持ってて良いレンズだと思います

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70,000で承ります。 どうぞよろしくお願い致します^
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収納機能抜群!綺麗に収まりました!見た目にも整うが気持ち的にスッキリしました。お値段以上の買い物でした。すごく良いです!

ワンピースにストールを羽織っている画像を追加でアップしました! こちらのカレジェアンは、沢山のカラーが配色されておりますので気分によって巻き方を変えると楽しみが増えます^ ^ ご参考までに! お値引き可能です!
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承知しました^
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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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