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ルイヴィトン エトールサニー

52311円

ルイヴィトン エトールサニー

商品の状態未使用に近い
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域沖縄県
発送までの日数1~2日で発送








ルイヴィトン  エトール•サニー M71596 カシミヤ100% 65×180センチ 購入時期:2018年 購入店舗:ルイヴィトン沖縄店 家で試しに巻いた程度で 外出には使用してません。 購入時の箱に入れて保管 してます。 使用する機会がないので お使い頂ける方 宜しくお願いします。 付属品はありません。 自宅保管にご理解頂き 購入お願いします。 商品到着後の返品、返金 お断り致します。

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すかうと 4
充電ではまだ使用していない。スマホ間のデータ移行に使用した。直でするから速くて簡単!ケーブルは太くてしなやか。耐久性は未だわからないが通常の物より遥かに良さそうだ。なので商品は文句なしの品物!問題は注文時に翌日着荷だったものが当日の表示では一週間先に変わっていた。キャンセルして即納品を探そうとしたら出荷手続き中のためキャンセルできるかわからないと表示。キャンセルを諦めて他の物を追加で買おうかと考えてたが更に翌日、発送しましたのメール連絡。結局購入の翌々日に着荷した。危うく余計なもの追加で買うところだった。これをマイナス点とした。

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色がとてもきれいで、妻にも気に入ってもらえました。毎日大事に使っているようです。

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Really nice product who live in cold.

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I bought 2 and found the black one looks like a exhibit because it didn't pack as good as white one and even could find many fingerprints and dust on the mug. So I need to clean it by myself before give them as a gift to my friend.You should check and clean your product before shipping it to customer.

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今まではボールで作っていた酢飯。ペチャリ仕上がりで不満を感じていました。この桶を使用すると余分な水分を吸収してくれて、酢飯が美味しくなりました!感動。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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