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⭐️新潟県伝統工芸品⭐️⭐️草花染⭐️縦横絣⭐️ 舞扇文⭐️

28952円

⭐️新潟県伝統工芸品⭐️⭐️草花染⭐️縦横絣⭐️ 舞扇文⭐️

商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域大阪府
発送までの日数2~3日で発送







☆柄 → 舞扇文  ☆サイズ →センチ 身丈 151cm(肩から) 裄丈 60cm 袖丈 42cm 縫込み 10.5cm 袖幅 31.5cm  前幅 25.5cm 後幅 28cm 着物縫いこみ 内揚げ 5cm 裄 お袖側 約4.5cm 身頃側 約6.5cm ☆着用 → 普段着 オシャレ着 ☆素材 →絹 ☆着物種類 →紬 ☆商品状態 →仕立て上り品 ⚠️⚠️⚠️梱包仕方配送方法⚠️⚠️⚠️ 着物は、本畳で三つ折りにして 専用のビニール袋入れさせて頂きます❗️ 送りは、ヤマト便で、クロネコ袋にて 到着時、着物、帯シワにならないように 細心の注意とお気持ち込めて 丁寧に配送させて頂きます(^ ^) 【ご連絡】 ⭐️古物免許取得済み ⭐️沖縄物、十日町、大島紬、結城紬メイン ⭐️紬、シャレ物大好きで日々勉強してます ⭐️普段着に特化した他では見ない商品を  いいお品を、お安く提供させて頂きます ⭐️商品説明、加工関係、着物のことなら  何で遠慮なく聞いてくださいね(^ ^) ⭐️スピーディーで、親切で、着物ライフの  お手伝いさせて頂きます(o^^o)   ★★★大倉新作商品大放出★★★ ⬇︎ #kimonowa その他いろいろ扱っていきます 【#着物 #正絹 #紬 #反物 #袋帯 #織り #作家物 #手織り #変わり帯 #しゃれ帯 #琉球 #龍村 #フォーマル #冠婚葬祭 #振袖 #辻が花 #唐織 #牛首 #大島 #結城 #礼装用 #obi #帯 #反物 #名古屋帯 #半巾帯 #小袋帯 #半幅帯 #和服 #和装 など】

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娘の3歳の七五三用に購入しました。配送も早く、丁寧に梱包してありキレイな状態で届きました。スリーピン(パッチン留め)なので着脱しやすく、娘も嫌がらずにつけていられました!日本製で、可愛くて大きさもちょうど良いので購入して満足しています!種類も豊富で着物によって使い分けられそうなので、また機会があったら購入したいと思います。

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海外に居る方から頼まれましたが、評判は良かったです。リピート中

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付けやすいですし、軽くて良いと思います(^-^)

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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