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クリムト 接吻 The kiss 袋帯 新品未使用

29680円

クリムト 接吻 The kiss 袋帯 新品未使用

商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域埼玉県
発送までの日数2~3日で発送









お値下げしました。 言わずと知れたクリムトを代表する名作『接吻』を そのままに上品な金通し地に染め上げた袋帯です。(正絹100%ではないかも知れません。正確な混紡率等は分かりかねます。) 同じ素材の他の柄を愛用しております。 袋帯ですがしなやかで軽くてあまり滑らず、程よいハリで形も決まり、大変締め易いです。 金通しといいましてもあまりギラギラではなくて、よく見るとわかる程度の上品な煌めきです。インパクトのある柄ですが前帯は無地なので案外合わせやすく、付け下げなどから紬、カジュアルなお着物にも幅広くお洒落に合わせて頂けるのではないかと思います。 新品未使用品ですが自宅保管品ですので、細かな点が気になる方はご遠慮下さい。 発送にはリサイクル資材を利用いたします。 長さ 450cm 幅 31cm #クリムト #撫松庵 #召しませ花 #キモノモダン #京wakka

クリムト 接吻 The kiss 袋帯 新品未使用

クリムト 接吻 絵画 袋帯 金通し生地 正絹(仕立て上がり)|売買されたオークション情報、yahooの商品情報をアーカイブ公開 - オークファン(aucfan.com)クリムト 接吻 絵画 袋帯 金通し生地 正絹(仕立て上がり)|売買されたオークション情報、yahooの商品情報をアーカイブ公開 -  オークファン(aucfan.com)
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素材がガラスではないので、カバーベゼルと干渉する部分は圧迫から空気が入ってしまう事が有る。傷には強いと感じます。

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防水と謳っていますが、全く防水性はありません。雨天時に作用しましたが、リュック内の全てがずぶ濡れになりました。

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2020.11.07今回でおわりにします。結論からいうと、多分変化ありません。少なくともこんな値段にはふさわしくない。撮り方や櫛の入れ方、光の方向でずいぶん違う写真になってしまいます。 2枚目の写真が40日です。3枚目が、60日。薄くなってる感じですな(笑)4枚目10月9日。なのに11月になるとまた薄いです。というわけで、紙の流し方を工夫するほうが効果あるといえるでしょう。2020.7.4使い始めました。まずは、使い始め日の薄毛の様子です。一本使い切ったら、続きの写真をアップします。評価の★数は、とりあえず悪いわけではなさそうだけど効果もなさそうだから。二本使った所で最終判断して★を付けます。

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思っていたより軽くて柔らかいフォームだったので付けいてノーストレスとても呼吸が楽で涼しく感じる。仕事で一日中マスク着用のため。この商品と出会って良かった。マスクで皮膚への圧迫と摩擦が軽減されたので、敏感肌で肌荒れに悩んでいたわたしにはピッタリの商品でした。とても助かりました。

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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