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遊女(二部式)お引き

25850円

遊女(二部式)お引き

商品の状態未使用に近い
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域埼玉県
発送までの日数1~2日で発送



昔の正絹着物で今は殆ど無い柄を剥ぎ合わせて作ったお引きです。 身頃丈64cm 裄71cm 前抱き幅30cm 後背幅33cm 袖幅35cm 袖丈55cm 腰下丈149cm 後幅29cm 前幅2cm

遊女(二部式)お引き

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時期的にフケが気になったときに、薬局で見かけたて気になっていたが、ドラッグストアに取扱が無かったため、購入。シャンプーとリンスを使用。今は乾燥したフケが治ったが、季節がらかシャンプーのおかげかは、不明。使い続けてみたいが、値段が…

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ミルボン ニゼル クラッチフィズ 200g(白い容器にピンクのラベル)との違いが分からなかったので両方購入してみました。こちら「ハイ」クラッチフィズ(ピンクの容器に濃いピンクのラベル)のほうが「よりクッキリとしたカール」が再現されます。乾いた髪にも使えますが、髪の毛が半乾きの状態で使うほうが伸びが良く、仕上がりも綺麗な気がします。私の場合は(カラー?ゆるいパーマのやや短めセミロング)朝、全体的に十分に濡らした髪をドライヤーで半乾きにし、粗めのコームで梳かしてからブロッキングした髪の毛先から中間あたりにゴルフボール大の量を2個、2回に分けて付けています。手も髪もべたつかず、ふんわり軽い、ツヤ感もリッジの復元も自然な仕上がりです。空調の効いた室内で仕事をしていますが、夕方までゴワつき?パサつき無し。ゆるやかにほぐれたような束感が出ますが、固めないのでセット力は弱めで午後になるとウエーブが少しダレますが毛先を下から握るようにクシュクシュすると、また復活します。(トップのボリュームを出すには髪の毛の根元を頭上から握るとフンワリします。)なので、付け直しの必要性は、私は感じません。ほんのり柔らかな青りんご風の香りは控えめで、つけてからしばらく経つと気になりません。素髪のような?とれかけパーマっぽい?ゆるふわスタイリングに向いていると感じます。使用感は気に入っていますが「ニゼル ハイ クラッチフィズ」と「ニゼル クラッチフィズ」の違いが容器のウラに小さな文字で書いてある(赤いラインをつけた部分)この短い一言だけだなんて説明不足にも程があるので、ちょっとキビシく☆マイナス1です。

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このタオルお気に入りです。ドラッグストアなどで探しても見つからずamazonで見つけた時は嬉しすぎました笑キクロンさんの他のナイロンタオルを息子達は使っています。私はこれが好きなのでどうかなくなりませんように!

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購入後すぐに発送の知らせが来て、18時間後には届きました。それは良かったのですが、、。完全に封が開いていました。しかも開封口にボールペンのあとのような黒いインク汚れも...。中身の数はちゃんとあったし格安だったのでそのまま受領しましたが、通常の取引としては有り得ないと思います。

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髪に負担が少ない気がする。ハケが使いやすい。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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