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即完売 FUMIKA UCHIDA ジャンプスーツ ジャンプショーツ 美品

46610円

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商品の状態未使用に近い
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配送の方法らくらくメルカリ便
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fumika uchidaのレーヨンギャバジン素材のジャンプショーツです。 デザイナーの文郁さんもフミカウチダショップスタッフさんもご愛用の逸品です。 こちらのワンピース型は全国の一部取り扱い店で在庫があったようですが完売し、こちらのジャンプショーツはもともと生産もあまりなかったようで、今はどこにもないです。 着画の文郁さんもブラックパンツを合わせてコーディネートされてますが、ボトムはレザーパンツやニットパンツなど意外となんにでも合わせやすいです。パンツにinもしやすいデザインですが、画像ではふみかさんはパンツにinしているわけではなく、パンツを先に履き、上からジャンプショーツを履かれています。 ウエストも絞れたり緩めたりとサイズ調節可能で、着痩せ効果もあります。 夏以外、長いシーズン着られる生地感も魅力です。 金欠のため泣く泣くの出品ですので、突然取りやめる場合がございます。 サイズ 36 お色 ブラック 素材 レーヨンギャバジン 定価は税込約13万円弱ほどでした。 ロンハーマン 、ジャンティーク 、fumika uchida 、pelleq、kalma、uncinq 、kiaris、hooked vintage marni ドリス マルタンマルジェラ CHANEL CELINE GUCCIなどお好きな方にもオススメです。

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Amazon カスタマー 4
蓋が二重構造になっていて洗った後隙間に入った水がなかなか抜けません。

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ランパパ 4
皮膚のデリケートなプーちゃんと、アレルギー体質の飼い主に使ってますが、上品な香り並びにフワフワの仕上がりがとてもお気に入りです。使用量は少し多めかなあ?適当にはかってフワフワ仕上げにしてますが、今まで皮膚トラブル、私の香水アレルギー?(くしゃみ 鼻水 涙目 頭痛)症状が出た事が無いのでこれからも、使っていく予定です。やや内容量に対して高い気するので、星一つ減したが品質は最高だと思う。風呂場で使ったら、滑って転倒しない様に注意しましょう。

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お子達大好きママ 5
パナソニックのホームベーカリーで食パンを焼くのに購入しました。カ●リ●のパンよりふわもちっと焼きあがりました!子供たちも喜んでたべてました!また購入します!

栗林明美 4
柔らかくて、着心地は良いものの、表示サイズより、小さめなの残念でした。キツい感じです。一緒に、家族分も注文しましたが、やはり小さめだった様子。パジャマ代わりと、施設入所中の身内にもプレゼントしました。少しは、夏気分を満喫できているでしょうかね!

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おんぷ 5
この価格で、チーフもカフスもついて、とてもお買い得でした??紺色のスーツにあわせてとても良かったです。急に必要だったので配達も早くて助かりました。

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しいぞう 5
気になって気になってガリガリやってます。なので使えませんでした。残念。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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