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人気ショップが最安値挑戦 日本未発売 コムデギャルソンオムプリュス スカーフ解体再構築シャツ itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

コムデギャルソンオムプリュス スカーフ解体再構築シャツ

26777円

コムデギャルソンオムプリュス スカーフ解体再構築シャツ

商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズS
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域奈良県
発送までの日数4~7日で発送







商品の説明】 商品名 : 【極美品・最高傑作・幻】11 AW デカダンス期 Comme des Garcons homme plus ヴィンテージシルクスカーフ解体再構築パッチワークロングシャツ size S ブランド・メーカー:Comme des Garcons homme plus サイズ:S 【商品の状態】 使用状況 :AD2011。購入後、1~2回使用致しました。 コレクションアイテムとして大切に保管しておりました。 大変人気のあるデカダンス期の言わずと知れた名作のパッチワークシャツでヴィンテージのシルクスカーフを使用している為、同じデザインが1つもなく発売後即完売の大変人気のあるお品物となりお探しされている方も大変多く、中でも昨今はコスト高、加工の手間等がかかる為ほぼ無いモデルとなっており、画像をご確認頂ければその素晴らしいパッチワーク加工をご確認頂けると思います。 こちらのお品物の醍醐味はやはり1点物のデザインと言う事、全体のヴィンテージシルクスカーフを用いた加工技術、パターンメイキング術がグッときます! ヴィンテージシルクスカーフを使用されているので、着用に気にならない軽いダメージもありますが、購入時からです。こういった点もギャルソンらしさだと思えます。 カラー、サイズ、状態を鑑みてもこれ程の条件を満たすお品物は滅多に出会える物ではありません。大変人気のあるお品物となっておりますので、この機会を是非ご検討下さい。 注意事項 :特にはありませんが1度人手に渡った物ですので、クレーム無しでお願い致します。返品等に関しましては一切ご対応致しかねますので、ご理解の上ご検討頂きます様、宜しくお願い致します。少しでもご不安な方はご購入をお控え下さい。

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値下げしました。 60000→58000
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ディスクロックがなかったので初購入。とても軽く小さいため持ち運びに大変優れています。特に重さはスマホよりも軽いという超軽量級ポーチも小さくハンドルにつけてもよし、ポーチごと鞄に入れてもよしです。本体だけならポケットにも入れられます。ロックとランヤードの色が派手なため、“ディスクロックつけている”という事をアピールできる事から、それだけで盗難防止の防犯に繋がっていると思います。ただし、強度は低いため、自宅や長期駐輪ではお勧めできません。数時間内の駐輪で、鍵としての機能より、鍵をつけている事アピールするための道具だと思った方がいいかもしれませんね。愛車のホンダグロムにはサイズ感も相まってとても重宝しています。

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レア、アシックスの競泳水着、ハイドロCD、サイズS
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サイズが少し小さめ潰れて届くので跡がついて戻らないでもかなり活躍しました!

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日差しを浴びて熱くなっていたシート、今まではとても座れなかったのですが、これを付けてそんなに熱くもならず走り出したらすぐ冷えました。そしてお尻の蒸れも解消しました。この価格でこの効果は大満足です。また、二層になっているので、間に低反発シートやゲルザブをはさむ人もいるようですが、私は梱包に使う「プチプチ」をはさみました。これで尻痛から完全に解放されました。

ホーネットさん 5
トヨタ?クラウン210系後期のロイヤルサルーンに装着しました。全体的に1mm程度サイズ的に小さいですが、張り付けると気になりませんでした。他の方のレビューでは「割れてしまった」「吸盤が2個あれば良かったのに」等のコメントもありましたが、全く問題無く1回で装着出来ました。装着する前に張り付ける位置(上面を何ミリ空けるとか、左側を何ミリ空けるとか)を事前に確認しておけば、問題無く張る事が出来ます。また吸盤は1個しか入っていないが、フィルムの中心に吸盤を張り付ければ問題無いです。逆に2個の吸盤だと貼り付けにくいと思います。張り付ける順番としては、最初に下の部分から張り付けた方が良いです。(練習の意味もありますが)次に上段のナビ画面への貼り付けが良いと思います。空気が入ってしまったら、同封されていた布を定規等に巻き付けて外側へ外側へ押し出して行くと、若干の時間は要するが綺麗に気泡を抜く事が出来ます。張り付けた後の使用感はとても良いです。①光の反射が少なくなり、とても見やすくなった。②タッチ感も張り付ける前と殆ど変わらないです。貼り付け時間に要した時間は、7~8分程度でした。

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思ったほど明るくもなく取り付けて何日かでLED本体の付け根部分が断線して使い物にならなくなりました。

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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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