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80s 90s USA製 NickNora レオパード柄 ガウン ローブ 豹柄

49800円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズM
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域千葉県
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ステンレスと言いながら錆が発生してきた。

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kenichi sugawa 1
見た目がオシャレで購入端末のカメラ付近は穴が空いているため樹脂パーツが柔らかいのですぐ外れそうになる。革の貼り付けもカメラ部分が穴が空いてるので貼り付けが弱くズボンのポケットに入れるときに引っかかり若干剥がれた。耐久面は端末の構造上カメラ部分が非常に脆いですね。

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川原 登志子 4
ちょっとガーリー過ぎるかなと思ったのですが、思ったより落ち着いた色味&ちゃんと刺繍 なので安っぽくなく、大人の女性にも使えると思います。しっかり目でサイズも大きいですが、破れたり壊れたりの心配が無さそうで良いですね。カードケース部分も、深さも丁度よく、素材的に程よく引っかかるので使いやすいです。(良く滑り落としていたので……)接着部分もしっかりしています。というか、よくある横液晶スタンドみたいなのが出来ないのが逆にいいのかも?【追記】6月下旬に購入して11月頃からあちこちで傷みが酷くなりベルト部分がヒビ割れ。やはり革では無いので乾燥に弱いのかも。あと除菌の為に拭いてたせいかベタつきも。1年持たないのであれば合わなかったなぁと思う。ただ凄く可愛いので着せ替え用(たまに使う)のはいいのかも。

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熱伝導シートがアルミプレートの裏面に張られているのですが、これが開けた時なんであるのか分からずスマートフォン本体にアルミプレートを固定する粘着シートなのかと思い熱伝導シート表面に張られている薄いフィルムを剥がして装着したところ実は剥がしてはいけないシートであることが判明しました。カバー取り付けを行う際の手順書にはそもそもプレート裏面に張られているシートがなんであるかの記載もなく、シート表面のフィルムを剥がしてはならない注意喚起もされておらず、使用者に寄り添えていない取扱説明書となってます。また、画面用の保護フィルムが同封されているのですが、位置を調整しないとケースと干渉して端からめくれます。そのおかげで何回も剥がす羽目になり、結果保護フィルムが傷ついてしまい角が貼り付けられない状態となりました。この取り付け位置についての注意喚起も取り付け時のマニュアルに一切記載がなかったです。スマートフォンのカバーにしては高価なものにもかかわらず不親切なマニュアルのせいで出だしから破損させられて最悪の気分です。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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