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XLサイズ MONCLER モンクレール Grenoble ロゴフーディー

35900円

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商品の状態新品、未使用
商品のサイズXL(LL)
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域福岡県
発送までの日数4~7日で発送







【ブランド】MONCLER モンクレール 【型番】H20978g0002580451999 【カラー】ブラック 【実寸サイズ】肩 63 着丈 72.5 身幅 66 袖丈 64.5cm ※平置き採寸の為、多少の誤差が生じることがございます。 【商品状態】新品未使用 【付属品】タグ 【商品説明】 海外正規販売店にて購入いたしました。 自宅で寛ぐ時やアウトドアに活躍するフーディーは、ストレッチフリース素材を使用しています。刺繍を施し、ロゴをアクセントにしたアイテムです。 ストレッチフリース素材を使用 フードはドローストリングで調節可能 「#MONCLER GRENOBLE」刺繍グラフィック入り エンボスロゴ入り 本体: 綿 100%;リブ部分: 綿 90% ポリウレタン 10%;フード裏地: 綿 100%;フード部分: 綿 100%;

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めめ 5
とても可愛いです。いつも無駄遣いばかりして、と夫に叱られているのですが、コチラは珍しく(初めて??笑)センスが良い、と褒められました^ ^

ぺぺろぐぅ 4
強度はそこまでない 見た目通り重いものを上部に置かかければ普通に使えます大きい品の割に説明書の作り方が難解 よく見て先にセットできる部分を見極めるのが必要 横から後刺しとか狭い部屋無理やろ(何畳で作るの想定してる??4畳の半分を使用してる場所で1名で組み立てました コツがいる 邪魔なものはどけておこうカーテン部分が使用時外れるので フックを100均で輪っかの買って代えるか S字フックの所を縛りましょう

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myn 4
レビューを見て覚悟していましたが思ったより良かったです。ひっかけた際にバランスが悪く倒れそうだなあと思ってましたが、向きを変えてみたら真っ直ぐになりました。斜めにはならなかったです。

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レビュー参照派!恩返し! 4
注文後土日挟んで4日で着きました使用後1日しか経過してませんが良い点悪い点記載しておきます耐久性については経過日数がないので不明★良い点他のチェアは車のバッケトシート並に太もも部分(座る所)のサイドが立ってるのが多いけどこれはフラットなのであぐらを組めますまた、フットレスト(オットマン)もあるのであぐらを崩した感じで踵を乗せるとすごい丁度良いです移動の際、キャスターもスムーズ音なし椅子回転時、軋み音なしヘッドレストと腰のランバーサポート(枕クッション)特に問題なし!てか良い感じ★悪い点身長165㎝の私で、座高を低にしても踵が1~2㎝踵が浮いてます好みでしょうけど肘立が少し高いかな調整できないのが難点です慣れかな?シートをフラットなどにして戻す時なのですがレバーを引いても自動(エアーやバネなどの反動)で戻りません手を使てシートごと戻す感じすUSB電源のマッサージ機能はおまけ程度です、音がうるさいかな?-----約8か月使用後の耐久について???毎日12時間は使っています!椅子(お尻を乗せる部分)の皮のつなぎ目がほつれて中の綿が見える状態になりました(約2㎝)キャスターの動きがおかしいなと思ってみたら1個ぶっ壊れてました(キャスターのプラスチック部分が割れて近くの床に転がってましたw)値段が値段なので何ともいえませんが、耐久を重視するなら金額を上げるしかないのかな?って感じてます。耐久以外については、特に問題なく、また使いたいぐらいなんですがわたしの使用頻度だと2度目の購入はないと思います

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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