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バレンシアガ フーディ XS

51299円

バレンシアガ フーディ XS

商品の状態未使用に近い
商品のサイズXS(SS)
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域未定
発送までの日数2~3日で発送

今年の冬モデルのフーディになります。 池袋店で購入したので100%正規品になります。 定価は約12万円ほどでした。 何かありましたらコメントお願い致します。

バレンシアガ フーディ XS

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そうなんですか。どのように対応すればよろしいでしょうか? とりあえず出品者さんに連絡してみます。
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忙しいとは思いますが 購入希望の方が居てますので 私と 会話するならば 私、専用で何か出品して下さい。 そちらの方で 相談致します。
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10円玉磨きの仕上げに購入しました。問題なく使えます。

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持ち運び簡単です。デザインがかわいいです。畳めてコンパクトにできるのがいいです。コンセントが取れない場所で重宝します。最近は充電池で動くポータブルの家電が増えてますが、助かります。古い家でアンペア数が少ないので。フル充電で23時間っていうのは、弱で回し続けても持たない気がしますが、夜の間だけ使えればいいので良しとしています。充電の線がすこし差し込みにくいです。羽についたホコリを拭こうと、前面カバーを取り外すのに力とコツが要ります。最初なかなか外せず苦労しました。羽は外せません。

レシートはありますか?
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偽物なので 返品された方が良いかと。。
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いやいや 品番が全く違います。
Ryohei Shiokaze 2
質感や梱包は素晴らしいと思います。木のケース付きです。8000円前後という価格は少し高い。理想としては5000円であれば最高ではないかと思う、と言うのも少し不安定で商品に個体差がある。値段以外素晴らしいと入っても過言ではない。

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何かしら 分からない事が ありましたら ご連絡下さいませ☆ 当事者同士でお話しが 出来れば良いんですが。。
そうですよ。。 えー 出来ますよ!!
a 3
まず写真ほどミラーじゃないです。仕事部屋が狭いので冷凍庫を省いたけど思ったよりデカかった、これなら冷凍庫付きでよかったかも。でもデザインは冷蔵庫としてはカッコいい方ですし、超静か。温度調節は難しいけど冷えないってことはないです。下に野菜いれてMAXにする と若干凍るくらい。

コメント失礼します。 タグと付属品の写真の追加お願います。 あと、寸法を知りたいです。
なるほど、、 45000円のやつでしょうか? もう評価もしてしまったのでどうしようもできませんが...ご丁寧にありがとうございます。
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ご質問お願いします。お値引き可能でしょうか?
ちなみになんですが、洗濯表記のところが真ん中ではなく左側に寄っていることから偽物と判断できるということでしょうか?
購入しました。どうなさいましたか?
コメント失礼します。 購入を考えているのですが、180㎝では、小さいでしょうか?
全て品番が全く違います。 数字
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コメントありがとうございます。申し訳ありません。レシートは捨ててしまいました。
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こちらまだ販売してますか
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コメント失礼致します 間違えてたら 申し訳ありませんが スピハン購入されましたか?
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以前使っていたシーリングライトがシマシマになったのでこちらに買い替えました。この程度の製品にリモコンは正直いらないと思いました。色調整ができますが、たまに色が勝手に変わります。2つ買いましたが、片方だけ起きています。

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どこを見ればわかりますか?
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セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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