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フェンディトゥージュール 2 JOURS 2way ハンドバッグ ショルダー

27328円

フェンディトゥージュール 2 JOURS 2way ハンドバッグ ショルダー

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配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域愛知県
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◦アイテム FENDI フェンディ トゥージュール JOURS 2way ハンドバッグ ショルダーバッグ レッド ボルドー 赤 ◦購入元 大手ブランド買取店 ストアのオークション(鑑定済み) ◦サイズ タテ27cm ヨコ 35cm マチ 12cm ショルダー75 cm 持ち手 37cm 平置き実寸。 着画はお断りいたします。 ◦状態 "used品となりますので、細かい小さな傷等はございます。 完璧を求める方はご遠慮くださいますようお願いいたします。 ※状態に関しましては主観の部分もございますので、写真でよくご確認お願いします。 分からない事ありましたらご気軽にご連絡下さい。" ◦カラー レッド ◦素材 レザー ◦配送 簡易包装にて1~2日程度で発送いたします。 仕事の都合で遅れる場合がございますのでご了承ください。 購入前にプロフィールのご確認をよろしくお願いします! 管理番号:2209-19 28804

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木元 2
できれば 電球は別売りとか 伝えて欲しい!商品自体五星 ただよくある画像のマジック、これ見ると電球ついてくると思うだよなぁ〜文書確認すれば良い話だが!?

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商品の機能自体はとても良いと思います。ケーブルの柔らかさもとても扱いやすく次もまた購入したいと思います。しかし今回届いたものはRGBと同期配線を分岐する根元の部分で、赤と緑の線が同じ個所でカシメられていることと、赤色と緑色のケーブルの被覆が削れているので長期使用は心配です。検品はされているとは思いますが非常に残念です。交換ができるか現在確認中ですが交換ができれば☆5です

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訪問看護士さんや、ケアマネさんが存在を知らなかったノートこのノートを活躍させる間もなく、父は亡くなりましたが、今後、在宅で看取りをされるご家族や、ご本人のためになるようバージョンアップしていくとよいのではないかと思います。

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プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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