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18金ホワイトゴールド K18WG サファイアピアス 未使用

24426円

18金ホワイトゴールド K18WG サファイアピアス 未使用

商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数1~2日で発送






カラー···ブルー ピアス 形···キャッチ・スタッド 18金ホワイトゴールドのサファイアピアスです。 サファイアが1.21ct、1.21ct ダイアモンドが0.15ct、0.15ctです。 重さは全体で約2.6gあります。 未使用ですが保管品のためご理解いただける方のみお願い致します。

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ひろまっちゃん 5
他の方のレビューを見ると、すこし長さが短くて底が浅いように印象でしたが、私の場合は問題ありませんでした。口(クチ)が押しつぶされて〇が薄くぺったんこになりがちだったのは、カメラのレンズカバーを輪切りにして口にはめ込みました。当然、入り口はまん丸で、楽に弓が入るようになりました。もっとも、プラスチックの枠に木部が当たって少し音が出てしまうことがありますが、しかたがないですね。もちろん口の内部にフェルトでも貼ればいいでしょうが、そこまですることもないでしょう。

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もふもふ大好き 5
お掃除大好きな身としては非常に満足しております。以前はコード式のダイソンの掃除機を使用していましたが、それと比較しても吸引力も強く不満なく使用しています。ダイソンより静かだと思います。コードレスクリーナーの部類では連続使用時間も長く、重さも軽いためストレスなく掃除できます。ゴミ捨ても手入れも楽なので気に入っております。

HIROSIMAの星 3
メーカーのビニール袋に入りアマゾンの段ボール箱に隙間を紙詰めした形で届きました。メーカーの袋は熱押しで封がされていましたが中央に指が2本入る程の破れがあり、ギター受け裏面に直径15mmのへこみと擦れ跡、表面にもクッションの切れ込みや擦れが見られます。気分の悪い買い物になりましたが、価格と荷造りや配送関係者の手間を考え使用する事に。

栃 厚口そばこね鉢 総拭き漆 1尺2寸(36cm)そば打ち道具
匿名希望 4
木琴が欲しくて探していたのですが、こちらの方が安いし、半音もあるしいいなと思い購入しました。絶対音感があるわけじゃないので音があってるのかわかりませんが、特に問題ないです。鉄琴なのでよく音が響きます。ケースとバチがすごくチャチなプラスチックなことが減点ポイントでした。ケースは鍵盤ハーモニカのようなものを想像していたのですが、すごく薄くて噛み合わせのところから壊れそうです。バチもいかにもおもちゃって感じです。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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