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29160円

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商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数2~3日で発送




2021年モデル (H30×W24×D13㎝) 定価120000円 ペイズリーポーチも2つお付けいたします。 ポーチも新品で、お買い得です! 購入時の袋に入れ、段ボールに入れて送ります! 神経質な方はご遠慮ください。

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調理中に菜箸やおたまを置くために使ってます。

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安くて美味い!3種類を飲み比べできるのは良かった。ブルマンブレンドが一番香りが良かったです。

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色がかなり濃いです。はじめはびっくりしました。コスパはいいと思います。計量スプーンが付いていましたが、袋から出そうとすると手に粉末がかなりつきます、私は容器に入れ替えて使用しています。

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大きめの座布団ぐらいの段ボールに入っており、中を開けると足台?支柱(2本)?螺旋状になっているツリー本体があった。説明書はなく、(なくても困らない)足台を作り、支柱を立て、ツリーをかぶせれば完成だ。 かぶせるとき中心をあらかじめ確認し、支柱の1本を刺して傘のようにすればやりやすいかな。意外と大物なので支柱を立ててからかぶせようとするとプルプルするかもあとこの商品で電装付きで販売のもあるが、どこでも置けるように電池式のがよかったので別で購入 最初は10mもあればいいだろうと思ったが、ピカピカにしてやろうと倍の20mを購入 セッティングすると往復分でほどなく20m終了 よし点灯だ!とつける。 ん~ いいんだけどなんかイメージと違う 電球少ないか? なんなら30m40m購入フラグか? はっきり言おう、10mでいいやと思っている方、足んないよ きっと

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1年ほど前から水素水を飲んでいます!3ヶ月で交換なので3回目注文しました!水分不足を補うため続けています!

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自分の好みで色々な大きさや風味に変えれるアイテムであり画期的な商品だと思います。また洗浄も簡単にできるので、使いやすさとしては私自身、使いやすいです。シーザーサラダやナポリタン。パルメザンチーズを使う料理に拘ってるかたには、おすすめの商品だと思いますね。

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提携企業

セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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