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美品 PRADA プラダ バッグ チェーンバッグ ヴィンテージバッグ ナイロン

34020円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域埼玉県
発送までの日数1~2日で発送









ご覧頂きありがとうございます♪ サイズや状態など説明、画像などを良くご確認いただきますよう宜しくお願い致します。 分からない事ばお気軽にコメント下さい(*^^*) ○アイテム 【 PRADA 】 ヴィンテージのお品となります。 バッグ チェーンバッグ ショルダーバッグ 肩掛けタイプ 付属品なし ○サイズ サイズ感に関してはお手持ちの物と比べて頂けると幸いです。 タテ  約25センチ ヨコ  約26センチ マチ  約8センチ ショルダー長さ 約95センチ 平置き実寸。 着画はお断りいたします。 素人採寸ですので多少の誤差はご了承下さい。 ○状態 やや色褪せ箇所ございますが大きく目立つ程では無いかと思います。 その他特に目立った汚れや傷、スレや角スレ、破れや剥がれ、割れやベタ付き、匂い等無くヴィンテージ品にしては綺麗な方かと思います。 *基本的に中古品の為、細かな状態を気にされる方はご購入はお控え下さい。ご理解頂ける方のご購入をお願い致します。 ○カラー ブラック × ゴールド金具 ○配送 簡易包装にて1〜2日程度で発送いたします。 仕事の都合で遅れる場合がございますのでご了承ください。 ※ 某大手ブランド中古ショップにて購入をし、真贋鑑定済み商品でございます。 お気軽にコメント下さい^o^ USEDのため神経質な方はご遠慮下さい。

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質感も、入る量も、肩にかけたときの持ちやすさもよい。総じて満足してますが、内ポケットにペンが入る場所があるとなお使いやすいと思います。

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okamura シルフィーハイバック2020年製
凡人太郎 5
第二種電気工事士技能試験の道具の中でも大まで圧着出来る圧着ペンチ(全長255mm)とパイプレンチがジャストサイズで入ります。かさばるVA線ストリッパー(6003VA)を入れても丁度良い容量幅と高さ。作業中もそのままバッグを開いたまま作業出来て、作業終了後そのまま閉じれば綺麗に元通り。第二種電気工事士試験の道具入れはこれMサイズを選んで正解でした。

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今まで百均にあるこの製品のミニ版みたいなのを使っていました。軽くて使いやすかったのですが、柄の長さが短かいのとスポンジ部分が小さいのが不満で、これを買ってみました。数回使ってみて、期待はずれでした。●スポンジ部分が大きすぎて水を含むと重くて使いにくい。2/3位の大きさでいいと思う。●スポンジの角度は自由に動く方が使いやすい。百均のは動きます。●柄の長さは調整できて良いが、太すぎて女性には持ちにくい。以上改善して欲しいです。

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妹が飼ってる犬で誕生日プレゼントにと購入。とっても気に入って頂けました‪ꪔ̤̮

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プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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