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Christianルブタン長財布美品 お値下げしました

33365円

Christianルブタン長財布美品 お値下げしました

商品の状態新品、未使用
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域未定
発送までの日数1~2日で発送








数年前に百貨店で購入しましたが、使用せず箱に入れたまま保管しておりましたので、とても綺麗な状態です。 ファスナーのスライダー部分2箇所は、保護テープが付いております。お色味は、黒で、中が赤になります。 外側のスタッズに剥がれ等もございません。 少し重めかと思います。 ☆早い者勝ち ☆画像の箱と保存袋、カードお付けします。 ☆箱の蓋の内側に剥がれがあります。(最後の画像)

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今までプラスチックせいの同じ形のエッグカッターを使っていましたが 同じかたちのもので金属製だから壊れないと思ってかいましたが 重いし切れ味がなぜか悪いです。

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手作りのしおりを作るため、無地の木製しおりを探していたところこちらに出会いました。お値段も手頃で良かったです。欲を言えばもう少し(0.1~02ミリ)厚みがあれば折れにくいのかと思います。

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カラーで傷んだところが バサバサがひどいです。界面活性剤成分が強いのだと思いますが、一度で爪がだいぶ剥離してしまいました。風呂イスの水垢がすごく良く落ちました。

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まみりん 5
以前使ってた物が無くなったので新しい物を探して購入。使用感はgoodです。私は唇が乾燥しやすいので夜寝る前と朝はたっぷり塗ります。特にベタベタした感じはなく潤いがキープ出来るので個人的には気に入ってます。口紅の下地としても活用出来ますよ。唇が乾燥しやすい方は私の使用方法真似してみて下さいね☆

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kaokao 5
日本製で昔ながらのシンプルな目覚まし音が大きく一発で起きれます秒針は凄く静かですが、神経質な人は気になるかも黒の背景に数字・目盛り・時針・分針には蓄光の緑ですが、暗い所ではほぼ見えない為、次のモデルが出るならこの蓄光部分の改善かライトが付く事を期待したいです

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ラメ感がすごいです結構大粒なので、付けすぎ注意!!色は2番のゴールド?を購入しましたが、パッと見シルバーwww落ちる感はあまりありませんが、頬などに付着すると結構目立つほどのラメです

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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