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ティファニー ダブルフック バングル ブレスレット K18YG 750 鑑定済

44459円

ティファニー ダブルフック バングル ブレスレット K18YG 750 鑑定済

商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域宮崎県
発送までの日数2~3日で発送








【ブランド】TiffanyCo. 【アイテム】バングル ブレスレット 【デザイン】ダブルフック 【カラー】ゴールド 【付属品】 無し サイズ (素人計測) 直径:約6.2㎝ 重量:約8.8g 【商品状態】 使用感、小キズ等ございますがまだまだ使用可能です⭐︎ 自宅のクローゼットにて保管しておりましたので細かくお気になさる方はご購入をお控え願います。 画像8.9に載せてますが、 落札価格85000円、今出品している価格100000円のお品なので使用感を考慮し、他サイトよりお安く出品しています⭐︎ 金相場とメルカリ手数料もありますので、大幅な値下げはできかなます。 よろしくお願いいたします⭐︎ ※鑑定済の中古ブランド市場にて購入しているため、真贋に問題はないと認識しております。 過去一度もありませんが万が一偽物であった場合は、返金対応させて頂きますのでご安心下さい。

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風邪対策に買いました。呼吸が楽になります。

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犬の散歩時の安全を考えて反射材入りの物が欲しくてこちらの商品にしましたが、結果は反射材の効果はわかりにくかった。しかし着脱がラクだし動いても外れることもないし、何よりも飼い犬に似合っているのでまあ良しとします。

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広げても幅広の足に及ばなかった。細い足の人がちょっと幅広くするイメージ。4Eの足には開く幅が充分ではない。幅を増すためにサイドにネジなどを取り付けて幅を増して使っている。ダボ穴の位置も不自然な位置あるのでドリルで開け直した。外国製品なんで日本人には合わないのかなと言う感想。

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ホワイトを購入。個性的なデザインですがシンプルなのでとても気に入りました。φ25cmで大きさはやや小ぶりです。重量はやや重めなので壁掛けフックはしっかり付けると安心です。秒針がなく静かです。気になったのは短針と長針の区別がつきにくく、特に夜は時間が分かりにくいと感じました。老眼のせいでもありますが…

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今から購入させいただきたいです。よろしくお願いいたします。

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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