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良品 GUCCI オールドグッチ ショルダーバッグ グッチ ネイビー シェリー

21855円

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商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法未定
発送元の地域神奈川県
発送までの日数1~2日で発送









GUCCI グッチ オールドグッチ シェリーライン ショルダーポーチ ミニバッグ ショルダーバッグ 色: PVC レザー ネイビー サイズ: W23cm H17cm D9cm ショルダーの長さ 113~122cm 付属品:なし 出品前にオイルクリーム・除菌などのクリーニング済みなので商品到着後すぐに、気持ちよくお使い頂けます!! 古物商許可証の保有者のみが売買可能な古物市場にて購入。 当店では20年以上 古物商許可証を保有し真贋も確かな自信がありますのでご安心くださいませ。 #ちゅん太vintage #ちゅん太GUCCI ~◆~◆状態◆~◆~ ・内側は粉吹きがありましたので 60%くらい粉吹きは取り除きましたのが 取りこぼしがあります。 内ポケットの端に破れがあります。 正面ポケットは粉吹き除去してません。 ・外側のPVCは薄汚れ、レザーとPVCの間に 一部糊の染み出し、全体的にくすみや 部分的に薄汚れなどがあります。 ・レザーは擦れ、シワ、小傷などあります。 ファスナー端の耳のレザーにコバ割れがあります。 ・ショルダーは擦れ、薄汚れ、多少剥がれなどあります。 ・金具は多少擦れ、くすみ、剥がれなどあります。 ~◆~◆総合評価◆~◆~ 内側は 【 B 】ランク 外側は 【 AB-B 】ランク まぁまぁ使用感のあるお品物です! オールドグッチは30年以上前のお品が多くお店の新品とは異なりあくまでも中古としてご理解ください。 ✽.。.:*・゜商品状態ランク ✽.。.:*・゜ ✽ SAランク: 数回使用程度の非常に綺麗 Aランク: 使用感も少なくとても良い状態 ABランク: 多少の使用感があり小傷などのダメージがわずかにある Bランク: 一般的な使用感で仕様に支障のない状態 Cランク: 全体的にかなりダメージがある ~◆~◆注意書き◆~◆~ 中古商品ですので細部まで気になる 神経質な方にはおすすめできませんm(_ _)m 基本的に【返品】はお受けできませんので ご了承下さい。。 万が一トラブルがあった場合は誠心誠意を もってご対応致しますのでご安心ください。 ★☆★購入前に必ずコメント下さい!!★☆ 【49456】(k29gk42)

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結婚式にきました。出席者の方たちにオシャレとか、可愛いと言っていただけて嬉しかったです。ただラメがパラパラととれてました。子供は普通体型ですが、1つ上のサイズでもいいかもです。今回のみの着用だったので、ピッタリでいいと思いましたがホントにピッタリでワンサイズ上でもいけました。

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到着日が2度3度遅れる。ようやく届いて開けてみると中身も違う、、、本当にがっかりしました。

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Bought this blanket because it listed the size as "59.1 x 78.7 inches (150 x 200 cm)", so that it would fit over our double bed as another blanket. A double bed is sized 138x188cm this blanket actually only measures 120x190 and that is stretching it out as far as the material will allow. Disappointed.

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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