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ついに入荷 開店記念セール ルイヴィトン エピ サンクルー LOUIS VUITTON メンテナンス済 itb.ajk.gov.pk itb.ajk.gov.pk

ルイヴィトン エピ サンクルー LOUIS VUITTON メンテナンス済

36015円

ルイヴィトン エピ サンクルー LOUIS VUITTON メンテナンス済

商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法ゆうゆうメルカリ便
発送元の地域千葉県
発送までの日数1~2日で発送









こんにちは。 ルイヴィトンエピのショルダーバッグです。 お色味は黒。コロンとしていてとても可愛いです! 古いものですが、お手入れとメンテナンスをしておりますのでまだまだ現役で活躍出来ます。マチに折り目等も御座いません。 (最近も4万円ほど掛けて ・クリーニング ・中と外のポケットの張替え ・開閉時のスムーズさ をお直ししております。) 出番がなく勿体無いのでどなたかルイヴィトンのお好きな方や大切にしてくれる方へお譲りできればと思います。 マチ部分の折り目等ありません。 コロンとした形を保っています。 同じ型をメルカリでみるとお直ししていなくベタつきが出ているものが多く見受けられましたが、こちらはベタつきなど御座いません。せっかくのLOUIS VUITTONなので見た目も中身も美しいものをお持ちください。 中古品としてご理解下さい。経年劣化や革独特の小キズは御座いますが致命的な傷や目立つ傷は御座いません。 付属品は御座いません。現品のみとなります。 ショルダーベルトはしっかりしており、食い込みなど気にならずご使用いただけると思います。 ショルダーベルトは金具部入れて 最小91〜最大108cm ベルト穴6つ。斜めがけ出来ます。 フォーマル・フェミニン・カジュアルにオールマイティーなbagです。 NCNRでお願い致します。

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ペット用のノズル型給水器の掃除に使いました。ノズル掃除にピッタリな商品です。

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浴室掃除の担当なんですが、最近は腰痛がひどくなり購入の運びとなりました。長さを調整のためポールのつけはずしが必要なのですが、防水性能維持のためか非常に硬い。か弱い?女性では無理か。バッテリーがニッケル電池のため、充電には気を遣う。まあ、お値段がお値段なので。ブラシの替え(補充)が出来たらいいのにと思います。が、本体・バッテリーの寿命が先かなw。

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もちたろう 3
他の方のレビューと写真を見て「やっぱりそうか」と言う感じなのですが、数回使うだけですぐに崩壊します。過去3回購入したのですが、1回目と2回目にプラスチック部分の素材に仕様変更でもあったのでしょうか。1回目に購入したものは3年近く使えました。利用環境、利用頻度は同じです。①1回目:2017年②2回目:2020年10月③3回目:2020年11月②で1週間経たず砕けてしまい、何か使い方が悪かったのかと翌月に再購入(③)。ですがまた細かいブラシの方が1週間経たず崩れ落ちてしまいました。大きいブラシの面が使えたので無理矢理つかっていましたが、昨日、購入から2ヶ月で完全に崩壊しました。600円は使い捨ての値段ではないので、諦めて他のを購入します。毛の硬さや大きさが丁度よくで、1つ目は長持ちもしたので気に入っていましたが、残念です。

やえちゃん 3
思ったよりたっぷりして、ワンサイズ小さなのにすれば良かったです。

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プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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