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バレンシアガ トート

27866円

バレンシアガ トート

商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法普通郵便(定形、定形外)
発送元の地域静岡県
発送までの日数1~2日で発送





数年前に購入したもので、当時は何回か使用しました。 使用していない時は付属の袋に入れ、暗所保管していた為、色は綺麗かと思います。 ポーチ、バック内底に黒いスレのようなものがあります。(写真3.4枚目) その他、汚れは特にありません。

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お返事ありがとうございます。 長い肩ひもの部分ですが、ひびが入っていないかチェックしていただけますでしょうか? また、バッグの端と里面に写真を追加していただけますか?お手数おかけしました、ありがとうございます
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品物無事に届きました。案内通りの品物で問題無く、使用できました。ありがとうございました。

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ソソ様 仕事の都合で本日中の写真があげられません。明日中に追加させて頂きます。 遅くなり申し訳ありません。
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では、夕方確認の上のご連絡をお待ちしております。 ご迷惑をおかけしまして、ありがとうございます。
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ピッタリ!コンソール内にETC車載器があったので不安でしたが、ギリギリいけました。

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ソソ様 縦8cm、横25cmになります。ご検討ください。
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初めまして! コメント失礼致します。 こちらのバッグ購入検討しているのですが、お値下げは可能でしょうか?
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使用していたPCの動作が遅くなり、買い替えを検討していました。価格も手頃で、win11搭載なので購入しました。動作もスムーズでストレスなく使用出来ています。少し小さなキズはありますが、気になるほどではないです。

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お返事ありがとうございます。肩にひびが入っていることを検査していただけますか?よろしくお願いします
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夫も乗る車なのであまりラブリーなものは選びたくなかったので。デニムデザインがかわいい!もうちょっと安いと嬉しいです。

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はい、お返事お待ちしております。
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コメントは失礼いたします。すみません、このバッグのサイズは何ですか?よろしくお願いします。
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すみませんが、長い肩ひもの穴の部分ですが、ひびが入っていないか検査をお願いできますか。
ソソ様 肩はどこのことでしょうか?思い当たる箇所の写真追加してます、ご確認ください。
ソソ様 今出先なので、夕方以降に写真追加致します。又、覚えている限り、長い肩紐にヒビは入っていません。 穴ですが、長さ調節をせず同じ箇所を使用していた為ヒビはありませんが、若干伸びてるかとは思います。
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使ってすぐ割れてしまいました…

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防水性の製品であれば良かつたのに、防水作業をしないといけない。

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共同創業者

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早水 和徳

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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