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25920円

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発送元の地域大阪府
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管理番号:0681 ⭐️ご購入前にプロフィール、商品情報の必読をお願いします ▶︎コメントなし即購入OKです! ▶︎ご購入、コメント24時間OKです! ▶正規品のみ取り扱っております。 ▶全品クリーニング、レザー保湿済み✨ ▶フォロワー様に限り多少のお値引き交渉お伺いします。  お気軽にフォロー&コメントください٩( ᐛ )و ★出品一覧⇨ #たまごんショップ ⇦★ ==================== ⭐️商品詳細 ストラップの取り外しが可能なファスナー付きのメイクアップポーチです! バックインバックとしても、そのままミニハンドバックとしてもお使いいただけます✨ 懇談、参観やちょっとのお出かけにピッタリなサイズ感です✨ ・ブランド名:ルイヴィトン ・商品名:トゥルースメイクアップ エベヌ ・色  :ブラウン ・柄  :ダミエ ・種 類:アクセサリーポーチ ハンドバッグ ポーチ ミニバッグ ・型番 ;N51982 ・サイズ:約縦14cm 横17cm 幅6cm ・ファスナー開閉式 ・シリアル:SP0050 ・付属品:なし ・購入店:エコリング ⭐️状態 僅かに型崩れはございますが、 特に目立った大きなダメージ、しみ、剥がれ、ほつれ、ベタつきは一切ございません☆ ファスナー状態も良好! スーツにも合うキチンと感のあるデザインで、 通勤や通学、学校行事にも最適です✨ この機会に上品なダミエ柄をお持ちになられてはいかがでしょうか? =================== 少しでも皆様との気持ちの良い取引をしたいと思います。 ご不安な点がありましたらコメントにてご質問下さい。 これからも定期的にお得なブランド品を 多数出品予定ですのでチェックしてみて下さい(・∀・) ★出品商品一覧⇨ #たまごんショップ ⇦★ 最後までお読み頂きありがとうございます☆

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未使用 エコジョーズオート GT-C2462SARX-2 BL 24号 都市ガス
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サイズで悩みましたが120センチでぴったりでした、合格できました

ひぐらし 4
低評価もありましたが、レックの商品は工夫があったり使い勝手が良かったりと当たりが多いので購入してみました。もう、2度目のリピ購入です。すごく粘着力が続くとかすごくめくりやすいとかはないですが、ちゃんとストレスなく使えます。ソファーに使うときは2,3枚を要しますが、安価なので気兼ねなく新しいシートにできてむしろ衛生的かと。本来の用途ではないですが、畳やフローリングに使うときは 先に布などをコロコロしてから印刷してある【回転方向】に従って使えば、床などに貼り付くことなく使えます。また、シートが薄いのでゴミになってもかさばりません。もちろん100均のものより良質です(^-^)

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了解です、値段変更したら、買います、お願いします。
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中村八千代 5
ピアスを探していたら一眼で気に入り購入しました。ピアスを入れたケースも立派で保管にも良いです。つけごごちは良くどんな服にも似合いそうです。

専門ページでお願いします。
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佐藤様 ありがとうございます。 では、価格変更させて頂きますのでよろしくお願いします。
購入したいですけど、48000円で可能でしょうか?
佐藤様 専用はトラブル防止のため、基本的に取り扱っておりませんが、ご購入まで数時間程度とかでしたら専用にさせて頂きますので、よろしくお願い致しますm(_ _)m
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48000円でお願いします。
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あまはる 3
最初に貼るときに、1枚失敗。次は、どうにか貼ったあと、もう一度周りの残った部分を剥がすのですが、作業中に手に触り、また失敗。周りの部分は最後に剥がした方がいいかも知れません。結局失敗したため、粘着力他、不明です。

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佐藤様 コメント頂きありがとうございます^ ^ ご返信遅くなり申し訳ございません(T-T) ご提示額でお譲りさせて頂きます。ご購入頂けるタイミングで価格変更させて頂きますので、ご連絡よろしくお願い致します★
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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