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悠悠さま専用です❀.*・゜フォロワー様特価 他の方はご遠慮くださいませ(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎) 深く落ち着いたグリーンカラーから湧き 上がる煌めきが大変美しい 大粒 3.63ctの 天然グリーントルマリンリングです✧︎*° 緑を包むリーフのようなスッキリデザインで シンプルなアームはセンターストーンを 引き立てます✨ #きらりJewelry ルーペ拡大画像や着画もございますので 是非全てのページをご覧下さいませ❀.*・゜ ⚫PT 製品重量  約 7.2g ⚫天然グリーントルマリン 3.63ct ソーティング付 ⚫天然ダイヤモンド  0.05ct ⚫最大幅  約 10mm ⚫サイズ  12.5号 サイズ直し可(有料) コメントにてご相談下さい   ※その他、気になる点があればお気軽に    ご相談コメント下さいませm(*_ _)m #天然グリーントルマリン #トルマリン #グリーントルマリンリング #PTグリーントルマリンリング #10月の誕生石 #キレイなダイヤモンド #ダイヤモンドリング #4月の誕生石 #シンプルデザイン #スタイリッシュジュエリー #大人ジュエリー #オススメジュエリー #お祝い #プレゼント #ご褒美 #記念日 #人気ジュエリー #ご奉仕品 #お買得品 カラー···グリーン トルマリン 材質···プラチナ 装飾···ダイヤモンド

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ねこ 3
子供がモンポケ好きなら買ってもいいかも自分が好きで子供も8ヶ月だし予約して買いましたがトイザらスとかで試しに使ってから買えばよかったと後悔手と脳の発達にはいいかもだけど月齢が低い我が子に鳴き声しか聞かせないのも‥と思いました。車とかの音はこれは〜の音だよとか言えてよかったが他(シャワーとか泡の音までは良かったがその後にぼーぼーいらなかった(笑))基本語尾にぼーぼーとかまねーとか鳴き声がつくためポケモン知らない言葉がまだわからない子供には遊ばせてていいのか不安になった。まだ我が子は少ししか遊ばないが顔が楽しそうじゃなく無理に遊ばせてる気がして可哀想に‥もう少し大きくなったら遊ぶかもだが様子見です後は音量調節がほしかったのと真ん中にピカチュウセットするが押したときにガチャンガチャンなるのがうるさい時計は片方しか動かない上に固くて子供には回せそうになかった。電話もいろんな音がすれば楽しかったのとあれでボタンひとつなのは‥‥

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gerry 5
これを見つけてから、セルフネイルにしました。とにかく乾くのが早く、主婦の私には嬉しいです。薄く3回ほど重ね塗りすると、ジェルネイルのようになります。劣化が始まると塗る時に刷毛を使う時、ビヨーンと糸が引き始めます。薄め液を入れると、最後の最後まで使うことが出来ます。もう、何本リピしてるかわかりません。

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boa 4
色々なワックスを使ってみたが、これは個人的に使い勝手が一番良いものだと思っています。飽きれない香りにハマってて、愛用になってます。気になってるのは、オーガニックオイルや髪に良いエキスが配合されることで髪の健やかになれる地肌環境を整えるのも期待しています。セット力が言うまでもないが、一日中でホールド力が少し落ちてた気がします。それを改善していただけたら、完璧な存在だと思ってます。

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にっく♂ 3
まだつかっていませんが、緊急用に準備していて安心です。

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Amazon カスタマー 3
写真からは布を繋ぎ合わせたお洒落なクロスに見えたのですが、届いたら布ではなくて模様もただプリントされているだけでした。素材はポリエステルだそうです。騙されました。

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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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