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BALENCIAGA ジャイアント クラシック・ザ・シティ ミディアム

20700円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域大阪府
発送までの日数4~7日で発送








BALENCIAGA ジャイアント クラシック・ザ・シティ ミディアム 2way ショルダーバッグ ハンドバッグ レザー ミラー付き シルバー金具 A4サイズ収納可 サイズ 平置き  横幅 約38cm 縦 約25cm 奥行き 約12cm 10年ほど前にイタリアのバレンシアガ店舗で購入し、使用せずに保管していました。 新品未使用のため、傷や擦れも無く、使用感はありません。 経年劣化的な色あせやシワ等は多少あります。 ジップの部分に錆の付着のようなものがあり、画像を載せています。 ミントグリーンのカラーにシルバーのスタッズがとても綺麗です。

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今、家に不在のため、発送が来週の土曜日になってしまうのですが、それで良ければ45,000円でお譲りいたします。いかがでしょうか?
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おじーず 4
安くてお買い得です??しかし安いなりの製品クオリティは致仕方なす余分なバリが多く、可動部分は全てバリ取りの処理が必要です。また、ロボット魂へ使用するには差し込み口が狭く、径を小さくする為に少し削る必要がありました。お金に余裕のある方、又は無駄な労力を嫌う方にはバンダイの魂ステージをお勧めです。労力を惜しまず倹約に命を捧げられる、細かい手直しは嫌いじゃないぜそんな方々には此方の商品はお勧めです暇を持て余してる、だけど今日はなんだかガンプラに手を出す気に成れずメンドクサクテイヤダナ~ンそんな日は此方の商品を独りゆる~だる~く組み立てる。たまにはそんな休日も悪くはない??追記です土台が小ぶりで安定感は少し悪く何かしらの衝撃転倒の不安を感じました。息子がポージングを付けて飾るとバランスが取り難く少し苦労していた様です。後で気付いた事ですが、支柱を真っ直ぐにしようとしても支柱が斜めに成ってしまう。どう頑張っても斜めに成ってしまう。ピサの斜塔の様にどうやらジョイント部分のピン又はソケット部分が曲がっている様です。それにめっちゃ揺れる(笑)揺れだすと止まらない(笑)も~ホントに止まらない(笑)暫くの間ゆらゆら揺れてます。支柱が細いので明らかに強度不足です。バンダイの魂ステージと比較的すると支柱の構造はまったくの別物。だから強度も別物。でも価格を考えると比較しちゃだめよね~そんなんだから安定感もちょっとイマイチなのかしら?一度気にしてしまうと少し気に成ってしまう。ちょっと残念な感じは否めなすそういう部分を考察するとやっぱりバンダイってすごいや??おやじのケツの論どちらの商品も価格相応の価値であるおやじは素直にそう感じました後は耐久性。経年劣化により材質がどの程度変化し、劣化して行く進行具合が気になるところですでも何だかめっちゃ楽しいや??おやじは息子そっち退けでもう夢中もうおやじダメ、めっちゃ楽しい??マジいとおかし?夢中になったおやじは止まりもはんとりあえず何年かは長持ちをしてくれるといいんだな~んもう少し安ければ本気でおすすめしたいと思える商品でした

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こんばんは。よろしければ45000円で購入させていただけないでしょうか?
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45°刃は指の力がダイレクトに伝わるので、面で切る又は削る際に丁度良いです。

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ご連絡ありがとうございます!発送の件ですが来週の土曜日で大丈夫です。 よろしくお願い致します。
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使いやすかったのですが、同じセット箱なのに青色の濃さに若干違いがあり足りなくなって足すときに困りました。

今から価格変更致します。よろしくお願いします。
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プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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