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★POLO ラルフローレン クロコ 型押し レザーショルダーバッグ

46399円

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商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数2~3日で発送









22年2月に購入しました。 売るつもりはなかったので、 タグは処分してしまっています。 数回使用のみの綺麗な状態で 大切に保管しています。 カジュアルから少し綺麗めのスタイルにも 合わせられます◎ こちらのバッグを合わせるだけで トータルコーデをより素敵に 見せることが出来ました◎ 横約20cm 縦約18.5 cm 底約7.5cm 紐の長は約116cm(調整可能) ⚠すり替え防止の為、 返品はお受け致しかねます。 バッグの内側に開閉に伴う擦れにより 少々、線が入っています。 写真にてご確認下さい。 ご了承の上、ご購入お願いします。 整理中のため、 〜¥1,999以上お求めの方〜 出品中の999円以下の商品を1点おまけ可○ (同梱可能なもの) 使用せずに大切に保管したままなので、 ご活用頂ける方にお譲りいたします^^ よろしければ、ご覧下さいませm(_ _)m

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太田 5
しっかりした製法、柄、素材、気に入りました。和室に敷いていて優雅な雰囲気で生活しています。大切に扱いたいとおもっています。

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カスタマー 3
信じられないほどの粗悪品なため、購入は絶対すべきではありません。一度目の購入の際、開封したらすぐに気づいた、激しい木材の割れ。とても使用はおろか、組み立てが困難な損傷だったので、即時返品。2日後に同じのが届きましたが、なんと全く同じ箇所が激しく損傷。。もう怒りより呆れました。二度目だったので、返品ではなく、即時返金申し込み。これほどの粗悪品に出会ったのは人生初です。おそらく製造ラインで致命的な欠陥があるのかと思われます。

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ロボット 5
元々は普通に洋服の整理の為に買いましたが、どうせならケース3個に収まるくらいにまで洋服を断捨離しよう!と徐々に着なくなった服を減らし、ようやくケース3個に収まるようになりました。ここまで数年かかりましたが。透明窓から中身が見えるので、着ていない服を発見しやすいです。まだまだ減らせそうです。それから、整理中に目を離したスキに猫がケースの一つに粗相をしてしまい、よく拭き取りましたが、臭いが…。捨ててしまおうかと思いましたが、いつの間にかおしっこ臭が消えていました。炭の消臭パワー、すごい!

iPad mini 第6世代 64GB ピンク wi-fiモデル
はんちゃん 5
最初は思ったより小さく感じたのですが、どこに置いておいてもむしろ違和感なく、これはこれでありだと思いました。気に入ってます。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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