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24000円

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商品の状態未使用に近い
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
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❤︎極上の美品❤︎LOUIS VUITTON ルイ ヴィトン/バッグチャーム チェーン フルール ドゥ モノグラム  ┈┈商品詳細┈┈ 六本木ミッドタウンにてLOUIS VUITTON SEE の催事でも展示されていた大人気の現行モデルになります(^^) ルイ・ヴィトンのどのようなアイコン・バッグにもマッチする魅力的なアイテムです。引っ越しで断捨離を決意したこの機会に、悩みに悩み、大切に使ってくださる方にお譲りしたいと思います(˃̵ᴗ˂̵) #ヴィトンのアイテム一覧moco_collection ┈┈商品情報┈┈ ▶︎ブランド/型番/シリアル / カラー LOUIS VUITTON ルイ ヴィトン/ M65111 / FJ0177/ ローズ ヴルール/ ゴールド ▶︎サイズ 全長: 約19.3cm  各モチーフ 横x縦: 約2x2 (㎝) ▶︎素材 ゴールド仕上げのメタルピース スナップフックに「Louis Vuitton」シグネチャーの刻印入り ▶︎付属品 保存袋 ※写真に写っているバッグなどは付属品ではございません ※写真に写っているお箱は送料がかかってしまうためプラス500円でお付け致します。ご希望の場合は必ずご購入前にコメントくださいませ(^^) ▶︎参考価格 ¥69,300 ▶︎購入場所 2017年の2月頃 ハワイ ワイキキ 正規取扱店 路面店 ┈┈商品状態┈┈ 購入時に嬉しくて、自宅内でバッグに装着して眺めていたくらいになりますのでほぼ未使用に近しい状態です。 なぜかチャームのフック型のLOUIS VUITTONの刻印がされている片面に僅かに点の変色が見られます。 (写真6枚目参照)あとは特に気になる点はなくとてもキレイな状態です。(^^) ご理解いただける方はぜひ♡ ※商品の状態はお写真でもご確認ください ※お持ちの端末や閲覧環境により、掲載されている写真と色・イメージ・細部が異なって感じる場合がございます 予めご了承くださいませ ┈┈注意事項┈┈ ※その他、お取引する上で必要なコトをプロフィールに記載しておりますので、お手数ですが購入前に必ずご一読お願いいたします。 #moco_collection ↑他の出品はこちらをタップ♪ カラー···ゴールド

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ありがとうございます。 こちらの希望としては、3~4万代でお願いできたらと思いますが、いかがでしょうか?
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お考え頂きありがとうございます。 お願いできますか?
お箱付けて頂けますか? 付けて5万は無理でしょうか?
どんぐり様 ご提示ありがとうございます。 こちらは出品されている中でもかなり状態が良いものなので、5万円以下は考えていなかったのですが、せっかくコメントくださったので、 49,800円までお値下げ頑張ります(>人<;)!
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浜田浩之 5
期待どうりでしたがはっそうをもう少しはやければなおよいとおもいます。

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はい、ありがとうございます。 宜しくお願い致します(*^^*)
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コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか?
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どんぐり様 ありがとうございます(^^) 変更致しましたので 内容と金額をご確認の上、お手続きをお願い致します♡
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どんぐり様 コメント頂き、有難うございます。 お値下げ相談お受けしております(^^) まずは、どんぐり様のご希望金額を伺えますか?♡
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どんぐり様 お箱を付けて、5万円ちょうどでお譲り可能です(^^) いちを写真10枚目にお箱が写っている写真を追加致しました!
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どんぐり様 ありがとうございます♡ 今、金額を変更してもよろしいでしょうか?
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安価でサイズも二種類あるので選択でき良かったです

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セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
♦お纏め♦ガーデン雑貨  鳥の餌台?

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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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