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24750円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数1~2日で発送









CELINE セリーヌ トラペーズ ミディアム カラー:ブラック/ブラウンカーキ/ベージュ 素材: レザー/ヌバック サイズ:約W30/H22/D18㎝ 全体的に、型崩れ・小キズ・スレ・多少の汚れ等ありますが、致命的なダメージはありません。 写真8枚目、傷があります。 ショルダーストラップ・ショップカードあり 保存袋なし ご検討ください。 何かご不明な点があれば気軽にご連絡ください。 よろしくお願い致します。

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10センチのマットレスに使用。まだ厚みに余裕あります。記事はしっかりとした綿素材で洗濯した後は少しゴワッ?パリッ?とした感じです。柔らかなシーツではないですが、個人的にはこっちの方が好きです。

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スギ薬局で購入していましたが、在庫が無くてアマゾンで買えてよかったです^^衣替えまでたくさん入り、整理整頓しやすいので助かっています。

おはようございます。 明日で大丈夫です! お待ちしてますー♪
お返事遅れまして申し訳ありません。 コメントありがとうございます。 ご相談の件、問題ありませんので、10月3日まで専用出品にいたします。 よろしくお願いいたします❤︎
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お返事ありがとうございます! すみませんがよろしくお願い致します!
こんばんは(*^^*) はい。よろしくお願い致します(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎)
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はじめまして(*^^*)おはようございます! コメント失礼致します! 是非、購入させて頂きたいです! ですが、最近色違いのCELINEを購入しまして、予算的に今月が厳しいです(>__
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お値段もとても安くて、インクの出方も悪くはないので、特に問題はないです。ただスタンプの凹凸が少なくインクもやや出過ぎなので、押した後滲むことがありますので、軽く押すと良いと思います。確認スタンプ、カレンダーなどに使ってはいかがでしょう

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ピケままさん、発送準備して、お待ちしておりますー♪
こんにちは(*^^*) 専用出品ありがとうございます! 10月3日にご購入致しますね(。ᵕᴗᵕ。) よろしくお願い致します!
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おはようございます(*^^*) 明日お支払いしたいので、 明日、購入して、コンビニでお支払いするって形でお願いしたいのですが(>_
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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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