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28800円

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商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
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状態良好のため値下げNGとさせて頂きます。 昨年2月にYahooショッピングのPureStarにて購入しました。 週に二度ほど使用していました。 テレワークで使用回数が少ないことと私自身丁寧に使用してきた自負がありますが、 あくまで中古品であることをご理解頂ますようお願いいたします。 もう一品TISSOTパワーマティックを出品してますので、 比較画像も追加しました。 そちらもご覧頂ければ幸いです。 こちらは白文字盤でフォーマルさがありつつも、大きな文字盤で遊び心のある点がお気に入りです。 二本ともお気に召した場合は、ご連絡頂ければより安価にします。 カラー···シルバー バンド···ステンレスバンド ムーブメント···自動巻き式 文字盤形···ラウンド・丸形 商品名…ティソ TISSOT 腕時計 メンズ シュマン・デ・トゥレル オートマティック CHEMIN DES TOURELLES AUTOMATIC 自動巻き T099.407.11.038.00 商品番号…T0994071103800ブランドティソ TISSOT ムーブメント…オートマティック(POWERMATIC 80.111)  5気圧防水(50 m/165 ft) 最長80時間ロングパワーリザーブ 時、分、秒、日付 シースルーケースバックスイス製 風防素材…傷防止加工無反射コーティングドーム型サファイアクリスタル ケース素材…316L ステンレススチールケース ケースサイズ…42×42mm ケース厚…10.9mm バンド素材…ステンレススチール バンド留金タイプ…プッシュボタン付バタフライクラスプ バンド幅…21mm 文字盤…カラーシルバー 本体重量…144g 付属…取扱説明書 / 専用BOX

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jun 3
デザインはカッコイイが、付けると車体がほぼ垂直になります。これによりスタンドを畳む際に車体をかなり傾けなくてはならず、不便になりました。今は外しています。

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奥深い所にあるプラグを交換するのに購入しました。ソケットの部分が首を振ることが出来るので、レンチの位置を変えられるので作業性が向上しました。プラグを保持する機能も有効ですが、ラチェットレンチからのエキステンションロッド(延長パーツ)との接合部で外れてしまうとプラグホールの中で極めて取りにくくなってしまうので、注意が必要です。私はユニバーサルジョイントの部分に針金を取り付けて外れても、針金で引き出せる様にして作業しました。まぁ ロック機構付きのエキステンションを買えば良いのですが。

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かなり安い商品でしたが、とても気に入りました。まだ高速では試してませんが、街乗りでは音も静かでなんら問題ありません。消耗品ですのでこの乗り心地と制動性であれば最高です。商品の発送も手際よく取り付け店に直接送って頂いたので、手間要らずでこちらも最高でした。また利用させて頂きます!

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コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか?
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説明文の通り、値下げは消極的ですがお幾らをご希望でしょうか?
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大きいサイズのブラジャーはデザインがイマイチなものが多いですが、こちらは大人かわいい感じで気に入りました!シームレスなのでシャツなどに響かず、そこも良い点です。肩紐が伸びる素材なのでホールド力はあまりありませんが、ゆったり着たい方にはオススメです!

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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