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211mt22きものやまと誂製●奄美大島紬 紬の原田 桜に市松 純泥染●美品

50045円

211mt22きものやまと誂製●奄美大島紬 紬の原田 桜に市松 純泥染●美品

商品の状態目立った傷や汚れなし
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域埼玉県
発送までの日数2~3日で発送







きものやまと誂製。「紬の原田」純泥染、本場奄美大島紬です。しっとりとした黒と、黄土色と鳥の子色の絣で織り出された縞が市松模様になっています。黒地の部分には花びら舞う桜が。桜には細かな陰影がつけられ立体的な、とても淑やかで美しい本場奄美大島紬です。(画像の帯211mn52や小物は参考商品で、本品には含まれません)。 袷。織地からみてカタス式7マルキと思われます。 衿先にきものやまとタグ有。しつけ糸のついた美品です。 【素材】正絹 【色】黒系 【サイズ】裄:69.5cm、丈(肩から):166.5cm、袖幅:35cm、袖丈:49.4cm、前幅:25.8cm、後幅:31.5cm、縫込み 身頃側:2cm、お袖側:1.5cm、内揚げ幅:4cm 上質な逸品ですので、いかがでしょうか?よいお品物でお勧めです^^ 画像の帯は、 #211mn52帯 即決購入歓迎します。 複数購入の場合は、お値引きいたしますのでコメントください。 ご不明な点は、ご購入前にお気軽にご質問ください。 1日経ってもコメントへの返信がない場合は、見落としの可能性がございます。お手数ですが、再度ご質問いただければ幸いです。 大島紬はこちら #m大島紬    紬はこちら #m紬 fjd"

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5
ポンチョ雨具は、昔々に登山でザックも濡れないので着用していた時期もあります。しかし、上下スーツの雨具+ザックカバーに変更しました。理由は、スーツ型は防寒着も兼ねるし、ウィンドブレーカーとしても使えたからです。サイクリングなどは、スーツ型が一番優れていると思います。これが一番濡れない。では、自転車「通勤」では、上下スーツ型は、兎に角通勤スタイル(背広革靴)では、実に脱着が面倒でした。夏はスーツ型は蒸れてしまい、暑いです。しかも、水滴が全部靴に集まって悲惨。コート型も試しましたが、膝の部分がどうしても防ぐことができず、+スパッツをしても重装備になる。どっちにしても、靴に水がかからない工夫も必要だし、靴を脱がないと雨具スーツも脱げないという不便。ポンチョは、見た目はど~かな~と思いつつも試したところ、頭から被る商品ですが(傍から見ると笑い^^)?足(下半身)が殆ど濡れない(スラックスも靴も)?鞄も殆ど濡れない(前かごに入れておくと、ポンチョの守備範囲)?脱ぐのも簡単???ポンチョを脱いで自転車の前かごに突っ込んで、快適通勤となりました。

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オイルシールを反対に付けてしまった。商品には問題ないでしょう。

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机の天板の保護に買いました。サイズがピッタリではないのですが、まあまあ気に入ってます。

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曖昧なことを書くな。分かりやすくしなさい。

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バンテージだけだと数年でボロボロになり落ちますが、一体の固まりになるので長持ちしそうです。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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