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verawang Lieselドレス(US0)

50000円

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商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域東京都
発送までの日数4~7日で発送



※出産&引越しを控えているため、大幅お値下げしてお譲りいたします ※引越しまで時間もなく、10/7までに引き取り手がなければ友人へ譲る予定です(掲載終了します) ヴェラウォンの大人気ドレス リーゼル です。 前の裾に刺繍が入っているタイプで、本当に素敵です。 ブランド:verawang Liesel サイズ:US0 私は3rdオーナーで4thオーナー様募集中です。 ■ご留意点 ① 2rdオーナー様の際、ウエストを少し詰められたとのことでしたが、US0に戻せるお直しとなっているそうです。 大変綺麗な状態でお譲り頂いたのですが、背中の内側のファスナーの部分がヴェラウォンのものとは違うものにお直しされていたようで、専門店にてヴェラウォンのものに近いものに変えていただきました。 見えるものではないので気にならないと思います。 ②外側に目立つ汚れ・傷・破れなどはございませんが、ドレス内側にヒールがひっかかり数カ所破れ箇所がございます。 該当箇所はドレス内側のため、実際に着用中は全く見えませんでしたし、全体ボリュームも問題なかったため私は気になりませんでした◎ もし該当箇所気になるようでしたら、撮影してお写真UPしますのでお気軽におっしゃってください。 ※ずり落ち防止のストップボーン付 ※ドレス専門店にてクリーニング済 ※真空パックなし ※verawangカバー付 ※保証書なし ※お譲りして頂いたもの全てお入れいたします 着用前にプレスしていただけるとふんわりと生地が立ち上がるのでボリュームが増して素敵にお召しいただけます。 私はパニエなし、プレスのみで着用しました◎ ■大切に着ていただける花嫁さまへ 専門の方にもチェック頂いており、目立った汚れなどなく綺麗な状態ではあると思いますが、ボリュームもあり沢山の生地が使われているため確認できない見落としなどがあるかもしれません。 新品ではないことをご理解の上ご購入をお願いいたします。 気になることがあればお気軽にお問い合わせください! ※返品交換は承っておりません ※ペット・喫煙者おりません

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粘着力もよく安心感がありますが、ちょっと大きい感じ。眉毛につくので、剥がす時に時々眉毛がつきます。

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何度もリピしています難病で気管切開しているため、喉の所の消毒とカテーテルを一度使用してもう一度中に入れるときの先の消毒の為に使っています。量もあるので、在庫の安心感と衛生面での安心と、消毒液のちょうど良い水分量と、パックのも使ったことがありますが、乾くのが心配なのと、一枚ずつ取れる確率が少ない為、めんどくさいのでこちらを使ってます。

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ありがとうございます! 最後に質問なんですが(;_;) ちなみに、クリーニング後どれぐらいたってますか?
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友達にプレゼント子供3人 暑い時につかえます喜んでもらえました

こんにちは(´^ω^`) 購入したいと思いますが、 サイズが入るのか確認して明日には決めます! お手数ですが、専用にしてもらえませんでしょうか?(;_;)
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他社製品と比較して、悪くはないけど、特別感もない。

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匂いのある消臭剤は生ゴミと匂いが混ざり、さらに不快な匂いになるのが嫌で、匂いがない、もしくは少ないもので効果のあるものを探してました。使い始めて2週間ほどですが、ゴミ袋を入れ替える時、匂いがさほど気にならなくなりました。

クリーニングしてから約6ヶ月ほど経ってます!
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コメントご検討いただきありがとうございます! 承知いたしました◎ 専用にさせていただきますね ^
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ちょうどいいサイズでよかったが、運動によっては直ぐずれてしまった。もう少し上部に締め付け感が欲しかった。

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セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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