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紬着物 正絹紬織地 濃い藍の十字絣地に幾何学模様の刺繍柄 K142

23040円

紬着物 正絹紬織地 濃い藍の十字絣地に幾何学模様の刺繍柄 K142

商品の状態やや傷や汚れあり
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法未定
発送元の地域東京都
発送までの日数1~2日で発送









この度は数多くの商品の中からご覧頂きまして誠にありがとうございます。 ◆気になる箇所は写真でアップしますので宜しくお願い致します。 [説明] 紬(つむぎ)とは、紬糸で織られた絹織物。蚕の繭から紡いで、撚(よ)りをかけて丈夫な糸に仕上げて織ったもので、例外的に木綿を素材とするものを称することがある。 * * 米沢紬 * 仁田山紬 * 結城紬 * 牛首紬 * 信州紬 * 郡上紬 * 椎名紬(河内の椎名地域が呼称の由来) * 久米島紬 * 大島紬(鹿児島県「大島」という古い正式地名からの呼称。現在の奄美大島) * 交織紬 * 琉球紬 * 弁柄紬 * 塩沢紬 * 遠州木綿(遠州綿紬) * 伊那紬 * 上田紬 【状態】 襟に薄い汚れあります。 濃い藍の紬地に十字の絣が全体にあります。 裏地の八掛地も紬織の薄い無地です。 裏地の襟下部分に鈴乃屋の社名ラベルが付いいます。 ◆中古品になります 神経質な方はお控えくださいませ。 注意事項お読み下さいませm(_ _)m 【素材】 正絹 ◆紬織 【寸法】 着丈162㎝ 裄66㎝ 袖丈49㎝ 前幅24.5㎝ 後幅29㎝ *注意事項* ※イメージ違いやサイズ違い等、お客様のご都合による対応は出来かねますのでご了承下さい。 ※サイズについては現物を採寸しておりますが、多少の誤差はご了承ください。 ※自宅保管のため、神経質な方はご遠慮ください。 ※発送時、シワができる事がありますのでご了承くださいませ。 ※色合いはモニター環境により、若干誤差がございます。 ※着用品及び未着品に限らずシミ、汚れ、カビ、におい、痛み等は多少ある場合があります ※上記の事を踏まえた上でのご検討宜しくお願い致します☆ 何か疑問等はお気軽にコメントくださいませ☆ #着物#帯#振袖#753#祝い着#留袖#訪問着#付け下げ#色無地#小紋#紬#大島紬#結城紬#麻#綿#絣#化繊#帯#男着物#子供着物#浴衣#羽織#道中着#コート#長襦袢#着付け#貸衣装#舞台衣装#踊り衣装#着物リメイク

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使用感はこれからですが、梱包も過剰でなく不満はありません。妻も満足してます。

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軽いのは良いですが、最初の合成樹脂の匂いが気になります。靴紐下のベロが落ちやすく、またカカトも潰れやすいですね。

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安物買いの銭失いにピッタリの商品です。チャックが1日で壊れます。最悪です。

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首もとから汗が垂れるほどの日に被っても、頭は汗だくで不快になることはありませんでした。購入したサイズはLLでしたが、通常ニット帽を被った時になる様に髪の毛がペッタンコにはなりますが、汗で濡れていないので手櫛で元に戻りました。好みの問題ですが、私はもう少し小さいサイズの方が良いですね。ちなみに私の頭のサイズは58センチで、おでこ半分の辺りから耳を隠して被った時、余り部分が襟足くらいまで垂れます。

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気持ちも明るくなるような色合い。

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提携企業

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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