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RAINMAKER BELTED COWTIN SWEATER

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RAINMAKER BELTED COWTIN SWEATER

商品の状態未使用に近い
商品のサイズL
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発送元の地域未定
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【定価】¥85,800 【商品説明】 伝統的なカウチンセーターをベースとしも、柄のメインモチーフには 日本神話に登場する八咫烏(やたがらす)を採用しています。 前合わせの仕様など随所に和装を連想させるアレンジを施し、「和」 を感じさせるカウチンセーターに仕上がっています。 【素材】 ウール70% アクリル30% 【サイズ】 サイズ表記 4 着丈 67 身幅 57 肩幅 52 袖丈 60 カラー···ブラウン 袖丈···長袖 素材···ニット 季節感···秋、冬

RAINMAKER BELTED COWTIN SWEATER

なのなのな 5
古い5連の淡水パールをシングルに仕立て直そうと思い、こういう糸があるのを知りましたが、使い切れない長さの商品ばかりの中、小分けにされたこちらの商品を見つけました。早速使いましたが、柔らかい仕上がりでとてもいいように思います。元の古い糸は簡単に切れましたが、こちらの糸はハサミでスパッと切りづらく、強いのだろうと期待しています。スパッと切れないぶん、糸端がボサボサになりましたが、ボンド少量で整えたら通しやすくなりました。

お忙しい中ご返答いただきまして 誠にありがとうございます。 真剣に購入を検討しております。 大変失礼かと存じますが お値引きいただける余地はございますでしょうか? ご検討いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
ご検討ありがとうございます。 ご提示いただきました金額は送料を含めた金額でしょうか? 含めての金額ですと幸いです。 ご確認よろしくお願いいたします。
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引き続きご返答いただきましてありがとうございます。 あくまで私の希望としましては ¥48,000でお取引いただければ幸いです。 大変失礼な内容かと存じますが ご確認のほど、よろしくお願いいたします。
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UVレジンとなじみが良くパール感が綺麗です!

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初めまして、失礼いたします。 こちらの商品のサイズ表記をお伺いできますでしょうか? ご返答いただけますと幸いです。 ご確認よろしくお願いいたします。
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ご返答ありがとうございます。 お伺い順序が悪く申し訳ございません。 未使用に近いと記載されておりましたので譲歩いただいた金額でと思いましたが 着用回数を考慮しますと踏み止まってしまうことと商品の状態が気になります。
続けて失礼いたします。 着用回数をお伺いするのを忘れておりました。 合わせてご返答いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
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この長さの商品が見つからず、諦めかけてた時に出会いました。幅もジャストでした。

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購入をご検討いただきありがとうございます。 お値引きに関してですが、差し支えなければ、kitsune 様のご希望金額をお先にお伺いしたいです。
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かしこまりました。 商品の写真を数枚追加致しますので、そちらの方で状態を確認の上再度ご検討頂ければ幸いです。
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kitsune 様、コメント頂きありがとうございます。また、返信が遅くなり大変申し訳ございません。 サイズと採寸情報を概要欄に追加させていただきました。
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ありがとうございます。 間をとって、54000円では如何でしょうか??
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¥50000ですね、かしこまりました^^ kitsune 様から確認取れ次第、値段の変更させて頂きます。
ご丁寧にご対応ありがとうございます。 確認させていただきました。 いかがでしょう・・・ ご提示いただいた詳細を加味して なんとか¥50,000 でお取引いただけませんでしょうか。 もちろん即時決済させていただきますので 再度ご検討いただけますと幸いです。 ご確認よろしくお願いいたします。
お世話になっております。 再度ご検討いただき誠にありがとうございます。 ご対応よろしくお願いいたします。
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もちろん送料を含めての金額になります。 着用回数は昨年の秋冬に購入したので、10回程度です。
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使って1週間くらいで壊れた。

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提携企業

セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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