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新品 S マルジェラ 21aw エルボーパッチニット セーター 3686

39050円

新品 S マルジェラ 21aw エルボーパッチニット セーター 3686

商品の状態新品、未使用
商品のサイズS
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域千葉県
発送までの日数1~2日で発送






●購入場所→正規取扱店 ●素材→ウール100% ●サイズ表記→S ●国内定価(税込)→146300円 ●実寸(素人採寸ですので誤差はご了承ください)→ 着丈68cm 脇下(身幅相当)56cm 肩幅46cm 袖丈67cm ●状態→新品未使用、タグ付きです。 タグもちろん切り離されておりません。 ●商品詳細→マルジェラの定番アイテムです。 21awシーズンのエルボーパッチニットです。 21awのエルボーパッチシリーズはマルジェラ全般の単価上げの余波を受けて高級路線に変更になっております。 従来のややハイゲージよりのニット生地から一転、ミドルゲージの中厚ものへと変更しております。 生地の厚みに加えパッチの面積も広めです。 以前の貼り付けタイプのレザー多めの仕様を21ss同様採用しております。 リブ部分はデコルティケ仕様で一部を切り抜いたデザインとなっております。 サイジングはやや大きなルックです。 国内定価は118000円(税込)です。 お色はキャメルカラーで、色あざやかな綺麗な色味です。 ※ 注意事項 ※ 徹底した管理のもと間違いなく本物を扱っています。 万が一にもありえないですが、偽物だった場合返品受けつけます。 値引き、取り置き、梱包については自己紹介参照ください。 基本的には個人保存品ですので、不明点は質問の上で購入お願いします。 予告なく終了することございますので、ご注意ください。 #Hiro1313マルジェラニット #Hiro1313マルジェラ21aw

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写真と違い真っ平らなツバです。曲げてもかぶると左右に引っ張られ真っ平らになります。

限界で71000までなら可能です。検討くださいませ。
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綺麗な色、子供はとても好きです!

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いろんな種類があり使いたかった場所は3つ使用しましたわ(笑)感謝!

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コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか?希望額は7万円です!よろしくお願いします!
ご返事ありがとうございます。 金額変更しました。 購入お待ちしております。
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ご返信ありがとうございます! ではそちらのお値段でよろしくお願いします。

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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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